Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjestraat 51

3043TM Rotterdam

123 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 3.635Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.127
+2,9%
[ € 393.472 – € 500.782 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.783[ € 410.194 – € 453.372 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.017[ € 439.318 – € 485.561 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjestraat 51 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.127 (€ 3.635 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.068Sinds september +0,2%
+€ 12.64612 maanden +2,9%
€ -4.18612 mnd vs. NL -1,0%
Oranjestraat 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.127 voor Oranjestraat 51 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjestraat 51 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.017. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 447.127.

Verwachte verkoopprijs Oranjestraat 51
€ 463.017[ € 439.318 – € 485.561 ]
Verkoper houdt over€ 456.674−€ 6.343 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.427+€ 11.410 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.017
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.093
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.674

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjestraat 51 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.783. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.510 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjestraat 51
Onder gem. in buurt OverschieBoven gem.
€ 431.783[ € 410.194 – € 453.372 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.510[ € 3.335 – € 3.686 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overschie
€ 497.417[ € 225.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjestraat 51 adviseren wij in een bod van € 463.017, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 431.783 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.127+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.017+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.168+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjestraat 51 zal in bij een vraagprijs van € 431.783 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjestraat 51 in Rotterdam bedragen € 2.308 per maand bij een woningwaarde van € 447.127. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.308/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.187
OZB€ 24
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.308
Totaal betaald over 30 jaar€ 787.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjestraat 51

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte83 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.127
Verwachte verkoopprijs€ 463.017
Verwachte vraagprijs€ 431.783
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOverschie→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overschie besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (19%)
B (10%)
C (23%)
D (20%)
E (11%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Overschie

Overschie biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rodenburgstraat 75A, 3043TT Rotterdam
Rodenburgstraat 75A
1928 · 102 m²
€ 390.358
Straatbeeld van Schielaan 28B, 3043HC Rotterdam
Schielaan 28B
1929 · 101 m²
€ 337.937
Straatbeeld van Zestienhovensekade 258, 3043KX Rotterdam
Zestienhovensekade 258
1936 · 104 m²
€ 505.690
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 447.127 zit Oranjestraat 51 in het middensegment van Overschie — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oranjestraat 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjestraat 51 in Rotterdam.

Wat is Oranjestraat 51 in Rotterdam waard?
Oranjestraat 51 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.127 (bandbreedte € 393.472 – € 500.782). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overschie.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjestraat 51 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Oranjestraat 51 in Rotterdam is in oktober 2026 € 431.783 (bandbreedte € 410.194 – € 453.372). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.635.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjestraat 51 in Rotterdam?
Voor Oranjestraat 51 adviseren wij een bod van € 463.017 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjestraat 51 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjestraat 51 in Rotterdam bedragen € 2.308 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.127 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.187 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjestraat 51 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjestraat 51 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.646) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjestraat 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overschie is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Oranjestraat 51 ligt rond € 447.127. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjestraat 51?
Huishoudens in de buurt van Oranjestraat 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overschie heeft 6% van de woningen zonnepanelen.