Huiswaardemeter

Woningwaarde Rodenburgstraat 71

3043TT Rotterdam

90 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 4.087Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.862
+2,9%
[ € 323.719 – € 412.005 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.199[ € 336.489 – € 371.909 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.052[ € 362.399 – € 400.546 ]

Wat is mijn huis waard?

Rodenburgstraat 71 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.862 (€ 4.087 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 878Sinds september +0,2%
+€ 10.40412 maanden +2,9%
€ -3.44412 mnd vs. NL -1,0%
Rodenburgstraat 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.862 voor Rodenburgstraat 71 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rodenburgstraat 71 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.052. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 367.862.

Verwachte verkoopprijs Rodenburgstraat 71
€ 382.052[ € 362.399 – € 400.546 ]
Verkoper houdt over€ 376.599−€ 5.453 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.843+€ 9.791 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.052
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.203
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.599

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rodenburgstraat 71 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.199. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.936 per m².

Verwachte vraagprijs Rodenburgstraat 71
Onder gem. in buurt OverschieBoven gem.
€ 354.199[ € 336.489 – € 371.909 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.936[ € 3.739 – € 4.132 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overschie
€ 497.417[ € 225.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rodenburgstraat 71 adviseren wij in een bod van € 382.052, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 354.199 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.862+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.052+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.155+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rodenburgstraat 71 zal in bij een vraagprijs van € 354.199 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rodenburgstraat 71 in Rotterdam bedragen € 1.908 per maand bij een woningwaarde van € 367.862. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.908/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.799
OZB€ 20
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.908
Totaal betaald over 30 jaar€ 647.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rodenburgstraat 71

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.862
Verwachte verkoopprijs€ 382.052
Verwachte vraagprijs€ 354.199
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOverschie→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overschie besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (19%)
B (10%)
C (23%)
D (20%)
E (11%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Overschie

Overschie biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Châlonsstraat 1, 3043TC Rotterdam
Châlonsstraat 1
1929 · 84 m²
€ 273.906
Straatbeeld van Rodenburgstraat 75A, 3043TT Rotterdam
Rodenburgstraat 75A
1928 · 102 m²
€ 390.358
Straatbeeld van Schielaan 28B, 3043HC Rotterdam
Schielaan 28B
1929 · 101 m²
€ 337.937
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rodenburgstraat 71 ligt met een geschatte woningwaarde van € 367.862 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Overschie willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Rodenburgstraat 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rodenburgstraat 71 in Rotterdam.

Wat is Rodenburgstraat 71 in Rotterdam waard?
Rodenburgstraat 71 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.862 (bandbreedte € 323.719 – € 412.005). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Overschie.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rodenburgstraat 71 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Rodenburgstraat 71 in Rotterdam is in oktober 2026 € 354.199 (bandbreedte € 336.489 – € 371.909). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.087.
Hoeveel moet ik overbieden op Rodenburgstraat 71 in Rotterdam?
Voor Rodenburgstraat 71 adviseren wij een bod van € 382.052 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rodenburgstraat 71 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Rodenburgstraat 71 in Rotterdam bedragen € 1.908 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.862 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.799 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rodenburgstraat 71 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rodenburgstraat 71 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.404) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rodenburgstraat 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overschie is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Rodenburgstraat 71 ligt rond € 367.862. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rodenburgstraat 71?
Huishoudens in de buurt van Rodenburgstraat 71 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overschie heeft 6% van de woningen zonnepanelen.