Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem de Zwijgerstraat 48

3043VE Rotterdam

72 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 4.487Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.069
+2,9%
[ € 284.301 – € 361.837 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.073[ € 295.519 – € 326.627 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.527[ € 318.274 – € 351.777 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem de Zwijgerstraat 48 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.069 (€ 4.487 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 771Sinds september +0,2%
+€ 9.13712 maanden +2,9%
€ -3.02512 mnd vs. NL -1,0%
Willem de Zwijgerstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.069 voor Willem de Zwijgerstraat 48 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem de Zwijgerstraat 48 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.527. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 323.069.

Verwachte verkoopprijs Willem de Zwijgerstraat 48
€ 335.527[ € 318.274 – € 351.777 ]
Verkoper houdt over€ 330.586−€ 4.941 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.388+€ 8.861 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.527
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.691
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.586

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem de Zwijgerstraat 48 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.073. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.320 per m².

Verwachte vraagprijs Willem de Zwijgerstraat 48
Onder gem. in buurt OverschieBoven gem.
€ 311.073[ € 295.519 – € 326.627 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.320[ € 4.104 – € 4.536 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overschie
€ 497.417[ € 225.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem de Zwijgerstraat 48 adviseren wij in een bod van € 335.527, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 311.073 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.069+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.527+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.303+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem de Zwijgerstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 311.073 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem de Zwijgerstraat 48 in Rotterdam bedragen € 1.682 per maand bij een woningwaarde van € 323.069. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.682/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.580
OZB€ 17
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.682
Totaal betaald over 30 jaar€ 568.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem de Zwijgerstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.069
Verwachte verkoopprijs€ 335.527
Verwachte vraagprijs€ 311.073
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOverschie→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overschie besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (19%)
B (10%)
C (23%)
D (20%)
E (11%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Overschie

Overschie biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Mauritssingel 23B, 3043PB Rotterdam
Prins Mauritssingel 23B
1932 · 77 m²
€ 349.378
Straatbeeld van Parallelstraat 59A, 3043GM Rotterdam
Parallelstraat 59A
1927 · 63 m²
€ 312.260
Straatbeeld van Châlonsstraat 1, 3043TC Rotterdam
Châlonsstraat 1
1929 · 84 m²
€ 273.906
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 323.069 is Willem de Zwijgerstraat 48 een van de meer betaalbare woningen in Overschie. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Willem de Zwijgerstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem de Zwijgerstraat 48 in Rotterdam.

Wat is Willem de Zwijgerstraat 48 in Rotterdam waard?
Willem de Zwijgerstraat 48 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.069 (bandbreedte € 284.301 – € 361.837). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Overschie.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem de Zwijgerstraat 48 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Willem de Zwijgerstraat 48 in Rotterdam is in oktober 2026 € 311.073 (bandbreedte € 295.519 – € 326.627). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.487.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem de Zwijgerstraat 48 in Rotterdam?
Voor Willem de Zwijgerstraat 48 adviseren wij een bod van € 335.527 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem de Zwijgerstraat 48 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Willem de Zwijgerstraat 48 in Rotterdam bedragen € 1.682 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.069 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.580 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem de Zwijgerstraat 48 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem de Zwijgerstraat 48 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.137) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem de Zwijgerstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overschie is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Willem de Zwijgerstraat 48 ligt rond € 323.069. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem de Zwijgerstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Willem de Zwijgerstraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overschie heeft 6% van de woningen zonnepanelen.