Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem de Zwijgerstraat 62

3043VE Rotterdam

Te koop
49 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.784Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 234.436
+2,0%
[ € 206.304 – € 262.568 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 243.561[ € 231.064 – € 255.386 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem de Zwijgerstraat 62 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 234.436 (€ 4.784 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 560Sinds mei +0,2%
+€ 4.61112 maanden +2,0%
€ -5.13512 mnd vs. NL -2,2%
Willem de Zwijgerstraat 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 234.436 voor Willem de Zwijgerstraat 62 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem de Zwijgerstraat 62 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 243.561. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 234.436.

Verwachte verkoopprijs Willem de Zwijgerstraat 62
€ 243.561[ € 231.064 – € 255.386 ]
Verkoper houdt over€ 239.632−€ 3.929 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 250.582+€ 7.021 kosten koper
Verkoopprijs€ 243.561
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.679
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 239.632

Wat is de vraagprijs?

Willem de Zwijgerstraat 62 in Rotterdam staat in te koop voor € 225.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.592 per m².

Vraagprijs Willem de Zwijgerstraat 62
Onder gem. in buurt OverschieBoven gem.
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.592[ € 4.362 – € 4.821 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overschie
€ 495.738[ € 225.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem de Zwijgerstraat 62 adviseren wij in een bod van € 243.561, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 225.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 234.436+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 243.561+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 255.739+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem de Zwijgerstraat 62 zal in bij een vraagprijs van € 225.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem de Zwijgerstraat 62 in Rotterdam bedragen € 1.232 per maand bij een woningwaarde van € 234.436. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 117.000€ 352.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.232/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.146
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.232
Totaal betaald over 30 jaar€ 412.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem de Zwijgerstraat 62

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 234.436
Verwachte verkoopprijs€ 243.561
Vraagprijs€ 225.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOverschie→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overschie besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (17%)
B (10%)
C (23%)
D (21%)
E (11%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Overschie

Overschie biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Baumannlaan 30B, 3043AL Rotterdam
Burgemeester Baumannlaan 30B
1954 · 49 m²
€ 220.349
Straatbeeld van Schielandstraat 33, 3043XH Rotterdam
Schielandstraat 33
1941 · 41 m²
€ 232.998
Straatbeeld van Verlaatstraat 18, 3043XL Rotterdam
Verlaatstraat 18
1941 · 41 m²
€ 239.629
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 234.436 is Willem de Zwijgerstraat 62 een van de meer betaalbare woningen in Overschie. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Willem de Zwijgerstraat 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem de Zwijgerstraat 62 in Rotterdam.

Wat is Willem de Zwijgerstraat 62 in Rotterdam waard?
Willem de Zwijgerstraat 62 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 234.436 (bandbreedte € 206.304 – € 262.568). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Overschie.
Wat is de vraagprijs van Willem de Zwijgerstraat 62 in Rotterdam?
Willem de Zwijgerstraat 62 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 225.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.784.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem de Zwijgerstraat 62 in Rotterdam?
Voor Willem de Zwijgerstraat 62 adviseren wij een bod van € 243.561 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem de Zwijgerstraat 62 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Willem de Zwijgerstraat 62 in Rotterdam bedragen € 1.283 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 234.436 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.146 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem de Zwijgerstraat 62 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem de Zwijgerstraat 62 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 4.611) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem de Zwijgerstraat 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overschie is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Willem de Zwijgerstraat 62 ligt rond € 234.436. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem de Zwijgerstraat 62?
Huishoudens in de buurt van Willem de Zwijgerstraat 62 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overschie heeft 6% van de woningen zonnepanelen.