Huiswaardemeter

Woningwaarde Delflandstraat 39

3043XA Rotterdam

87 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1941Bouwjaar
€ 4.341Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.705
+2,9%
[ € 332.380 – € 423.030 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.838[ € 345.646 – € 382.030 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.100[ € 371.915 – € 411.064 ]

Wat is mijn huis waard?

Delflandstraat 39 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.705 (€ 4.341 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 902Sinds september +0,2%
+€ 10.68212 maanden +2,9%
€ -3.53712 mnd vs. NL -1,0%
Delflandstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.705 voor Delflandstraat 39 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Delflandstraat 39 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.100. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 377.705.

Verwachte verkoopprijs Delflandstraat 39
€ 392.100[ € 371.915 – € 411.064 ]
Verkoper houdt over€ 386.537−€ 5.563 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.092+€ 9.992 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.100
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.313
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.537

Wat is de verwachte vraagprijs?

Delflandstraat 39 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.838. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.182 per m².

Verwachte vraagprijs Delflandstraat 39
Onder gem. in OverschieBoven gem.
€ 363.838[ € 345.646 – € 382.030 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.182[ € 3.973 – € 4.391 ]
Gem. vraagprijs in Overschie
€ 643.658[ € 225.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Delflandstraat 39 adviseren wij in een bod van € 392.100, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 363.838 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.705+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.100+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.705+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Delflandstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 363.838 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Delflandstraat 39 in Rotterdam bedragen € 1.956 per maand bij een woningwaarde van € 377.705. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.956/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.847
OZB€ 20
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.956
Totaal betaald over 30 jaar€ 664.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Delflandstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1941
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.705
Verwachte verkoopprijs€ 392.100
Verwachte vraagprijs€ 363.838
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtLandzicht→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landzicht besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (12%)
C (40%)
D (24%)
E (5%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Landzicht

Landzicht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landzichtstraat 18, 3043XD Rotterdam
Landzichtstraat 18
1941 · 93 m²
€ 313.145
Straatbeeld van Schielandstraat 10, 3043XJ Rotterdam
Schielandstraat 10
1941 · 75 m²
€ 331.625
Straatbeeld van Zestienhovensekade 258, 3043KX Rotterdam
Zestienhovensekade 258
1936 · 104 m²
€ 505.690
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 377.705 ligt Delflandstraat 39 een stuk boven het buurtgemiddelde in Landzicht. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Delflandstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Delflandstraat 39 in Rotterdam.

Wat is Delflandstraat 39 in Rotterdam waard?
Delflandstraat 39 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.705 (bandbreedte € 332.380 – € 423.030). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landzicht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Delflandstraat 39 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Delflandstraat 39 in Rotterdam is in oktober 2026 € 363.838 (bandbreedte € 345.646 – € 382.030). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.341.
Hoeveel moet ik overbieden op Delflandstraat 39 in Rotterdam?
Voor Delflandstraat 39 adviseren wij een bod van € 392.100 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Delflandstraat 39 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Delflandstraat 39 in Rotterdam bedragen € 1.956 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.705 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.847 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Delflandstraat 39 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Delflandstraat 39 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.682) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Delflandstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landzicht is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Delflandstraat 39 ligt rond € 377.705. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Delflandstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Delflandstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).