Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schielandstraat 10, 3043XJ Rotterdam

Woningwaarde Schielandstraat 10

3043XJ Rotterdam

68 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1941Bouwjaar
€ 4.863Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.717
+2,0%
[ € 291.031 – € 370.403 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.418[ € 302.497 – € 334.339 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.491[ € 325.789 – € 360.083 ]

Wat is mijn huis waard?

Schielandstraat 10 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 330.717 (€ 4.863 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 790Sinds mei +0,2%
+€ 6.50412 maanden +2,0%
€ -7.24512 mnd vs. NL -2,2%
Schielandstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.717 voor Schielandstraat 10 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schielandstraat 10 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.491. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 330.717.

Verwachte verkoopprijs Schielandstraat 10
€ 343.491[ € 325.789 – € 360.083 ]
Verkoper houdt over€ 338.463−€ 5.028 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.511+€ 9.020 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.491
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.778
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.463

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schielandstraat 10 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.418. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.683 per m².

Verwachte vraagprijs Schielandstraat 10
Onder gem. in OverschieBoven gem.
€ 318.418[ € 302.497 – € 334.339 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.683[ € 4.448 – € 4.917 ]
Gem. vraagprijs in Overschie
€ 547.889[ € 225.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schielandstraat 10 adviseren wij in een bod van € 343.491, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 318.418 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.717+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.491+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.666+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schielandstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 318.418 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schielandstraat 10 in Rotterdam bedragen € 1.704 per maand bij een woningwaarde van € 330.717. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 165.000€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.704/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.617
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.704
Totaal betaald over 30 jaar€ 582.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schielandstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1941
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.717
Verwachte verkoopprijs€ 343.491
Verwachte vraagprijs€ 318.418
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtLandzicht→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landzicht besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (12%)
C (40%)
D (23%)
E (5%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Landzicht

Landzicht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landzichtstraat 18, 3043XD Rotterdam
Landzichtstraat 18
1941 · 62 m²
€ 312.289
Straatbeeld van Schielandstraat 33, 3043XH Rotterdam
Schielandstraat 33
1941 · 41 m²
€ 232.998
Straatbeeld van Verlaatstraat 18, 3043XL Rotterdam
Verlaatstraat 18
1941 · 41 m²
€ 239.629
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 330.717 zit Schielandstraat 10 in het middensegment van Landzicht — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Schielandstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schielandstraat 10 in Rotterdam.

Wat is Schielandstraat 10 in Rotterdam waard?
Schielandstraat 10 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.717 (bandbreedte € 291.031 – € 370.403). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landzicht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schielandstraat 10 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Schielandstraat 10 in Rotterdam is in juni 2026 € 318.418 (bandbreedte € 302.497 – € 334.339). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.863.
Hoeveel moet ik overbieden op Schielandstraat 10 in Rotterdam?
Voor Schielandstraat 10 adviseren wij een bod van € 343.491 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schielandstraat 10 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Schielandstraat 10 in Rotterdam bedragen € 1.776 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.717 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.617 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schielandstraat 10 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schielandstraat 10 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 6.504) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schielandstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landzicht is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Schielandstraat 10 ligt rond € 330.717. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schielandstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Schielandstraat 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).