Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schielandstraat 33, 3043XH Rotterdam

Woningwaarde Schielandstraat 33

3043XH Rotterdam

41 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1941Bouwjaar
€ 5.698Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 233.637
+2,2%
[ € 205.601 – € 261.673 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 224.503[ € 213.278 – € 235.728 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 243.143[ € 230.554 – € 254.822 ]

Wat is mijn huis waard?

Schielandstraat 33 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 233.637 (€ 5.698 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 558Sinds juli +0,2%
+€ 5.12012 maanden +2,2%
€ -2.95112 mnd vs. NL -1,3%
Schielandstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 233.637 voor Schielandstraat 33 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schielandstraat 33 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 243.143. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 233.637.

Verwachte verkoopprijs Schielandstraat 33
€ 243.143[ € 230.554 – € 254.822 ]
Verkoper houdt over€ 239.218−€ 3.925 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 250.156+€ 7.013 kosten koper
Verkoopprijs€ 243.143
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.675
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 239.218

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schielandstraat 33 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 224.503. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.476 per m².

Verwachte vraagprijs Schielandstraat 33
Onder gem. in OverschieBoven gem.
€ 224.503[ € 213.278 – € 235.728 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.476[ € 5.202 – € 5.749 ]
Gem. vraagprijs in Overschie
€ 589.634[ € 217.500 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schielandstraat 33 adviseren wij in een bod van € 243.143, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 224.503 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 233.637+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 243.143+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 255.300+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schielandstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 224.503 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schielandstraat 33 in Rotterdam bedragen € 1.234 per maand bij een woningwaarde van € 233.637. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 434.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.234/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.143
OZB€ 13
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.234
Totaal betaald over 30 jaar€ 411.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schielandstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1941
Woonoppervlakte41 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 233.637
Verwachte verkoopprijs€ 243.143
Verwachte vraagprijs€ 224.503
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtLandzicht→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landzicht besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (12%)
C (40%)
D (24%)
E (5%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Landzicht

Landzicht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verlaatstraat 18, 3043XL Rotterdam
Verlaatstraat 18
1941 · 41 m²
€ 240.287
Straatbeeld van Landzichtstraat 18, 3043XD Rotterdam
Landzichtstraat 18
1941 · 62 m²
€ 313.145
Straatbeeld van Schielandstraat 10, 3043XJ Rotterdam
Schielandstraat 10
1941 · 68 m²
€ 331.625
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 233.637 is Schielandstraat 33 een van de meer betaalbare woningen in Landzicht. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schielandstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schielandstraat 33 in Rotterdam.

Wat is Schielandstraat 33 in Rotterdam waard?
Schielandstraat 33 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 233.637 (bandbreedte € 205.601 – € 261.673). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Landzicht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schielandstraat 33 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Schielandstraat 33 in Rotterdam is in augustus 2026 € 224.503 (bandbreedte € 213.278 – € 235.728). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.698.
Hoeveel moet ik overbieden op Schielandstraat 33 in Rotterdam?
Voor Schielandstraat 33 adviseren wij een bod van € 243.143 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schielandstraat 33 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Schielandstraat 33 in Rotterdam bedragen € 1.234 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 233.637 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.143 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schielandstraat 33 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schielandstraat 33 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 5.120) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schielandstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landzicht is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Schielandstraat 33 ligt rond € 233.637. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schielandstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Schielandstraat 33 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).