Huiswaardemeter
Straatbeeld van Verlaatstraat 18, 3043XL Rotterdam

Woningwaarde Verlaatstraat 18

3043XL Rotterdam

41 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1941Bouwjaar
€ 5.861Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 240.287
+2,2%
[ € 211.453 – € 269.121 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 230.815[ € 219.274 – € 242.356 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 250.148[ € 237.254 – € 262.229 ]

Wat is mijn huis waard?

Verlaatstraat 18 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 240.287 (€ 5.861 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 574Sinds juli +0,2%
+€ 5.26612 maanden +2,2%
€ -3.03512 mnd vs. NL -1,3%
Verlaatstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 240.287 voor Verlaatstraat 18 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verlaatstraat 18 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 250.148. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 240.287.

Verwachte verkoopprijs Verlaatstraat 18
€ 250.148[ € 237.254 – € 262.229 ]
Verkoper houdt over€ 246.146−€ 4.002 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 257.301+€ 7.153 kosten koper
Verkoopprijs€ 250.148
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.752
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 246.146

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verlaatstraat 18 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 230.815. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.630 per m².

Verwachte vraagprijs Verlaatstraat 18
Onder gem. in OverschieBoven gem.
€ 230.815[ € 219.274 – € 242.356 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.630[ € 5.348 – € 5.911 ]
Gem. vraagprijs in Overschie
€ 590.650[ € 217.500 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verlaatstraat 18 adviseren wij in een bod van € 250.148, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 230.815 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 240.287+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 250.148+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 262.655+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verlaatstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 230.815 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verlaatstraat 18 in Rotterdam bedragen € 1.266 per maand bij een woningwaarde van € 240.287. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 440.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.266/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.175
OZB€ 13
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.266
Totaal betaald over 30 jaar€ 423.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verlaatstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1941
Woonoppervlakte41 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 240.287
Verwachte verkoopprijs€ 250.148
Verwachte vraagprijs€ 230.815
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtLandzicht→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landzicht besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (12%)
C (40%)
D (24%)
E (5%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Landzicht

Landzicht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schielandstraat 33, 3043XH Rotterdam
Schielandstraat 33
1941 · 41 m²
€ 233.637
Straatbeeld van Landzichtstraat 18, 3043XD Rotterdam
Landzichtstraat 18
1941 · 62 m²
€ 313.145
Straatbeeld van Schielandstraat 10, 3043XJ Rotterdam
Schielandstraat 10
1941 · 68 m²
€ 331.625
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 240.287 is Verlaatstraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Landzicht. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Verlaatstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verlaatstraat 18 in Rotterdam.

Wat is Verlaatstraat 18 in Rotterdam waard?
Verlaatstraat 18 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 240.287 (bandbreedte € 211.453 – € 269.121). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Landzicht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verlaatstraat 18 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Verlaatstraat 18 in Rotterdam is in augustus 2026 € 230.815 (bandbreedte € 219.274 – € 242.356). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.861.
Hoeveel moet ik overbieden op Verlaatstraat 18 in Rotterdam?
Voor Verlaatstraat 18 adviseren wij een bod van € 250.148 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verlaatstraat 18 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Verlaatstraat 18 in Rotterdam bedragen € 1.266 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 240.287 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.175 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verlaatstraat 18 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verlaatstraat 18 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 5.266) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verlaatstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landzicht is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Verlaatstraat 18 ligt rond € 240.287. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verlaatstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Verlaatstraat 18 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).