Huiswaardemeter
Straatbeeld van West-Sidelinge 196C, 3042CV Rotterdam

Woningwaarde West-Sidelinge 196C

3042CV Rotterdam

50 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 6.238Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.917
+2,9%
[ € 274.487 – € 349.347 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.500[ € 284.525 – € 314.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.481[ € 306.433 – € 338.690 ]

Wat is mijn huis waard?

West-Sidelinge 196C in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.917 (€ 6.238 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 745Sinds september +0,2%
+€ 8.82212 maanden +2,9%
€ -2.92012 mnd vs. NL -1,0%
West-Sidelinge 196C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.917 voor West-Sidelinge 196C in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

West-Sidelinge 196C in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.481. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 311.917.

Verwachte verkoopprijs West-Sidelinge 196C
€ 323.481[ € 306.433 – € 338.690 ]
Verkoper houdt over€ 318.673−€ 4.808 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.101+€ 8.620 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.481
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.558
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.673

Wat is de verwachte vraagprijs?

West-Sidelinge 196C in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.990 per m².

Verwachte vraagprijs West-Sidelinge 196C
Onder gem. in buurt KleinpolderBoven gem.
€ 299.500[ € 284.525 – € 314.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.990[ € 5.691 – € 6.290 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kleinpolder
€ 422.733[ € 325.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor West-Sidelinge 196C adviseren wij in een bod van € 323.481, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 299.500 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.917+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.481+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.655+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

West-Sidelinge 196C zal in bij een vraagprijs van € 299.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor West-Sidelinge 196C in Rotterdam bedragen € 1.622 per maand bij een woningwaarde van € 311.917. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.622/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.525
OZB€ 17
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.622
Totaal betaald over 30 jaar€ 549.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over West-Sidelinge 196C

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.917
Verwachte verkoopprijs€ 323.481
Verwachte vraagprijs€ 299.500
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKleinpolder→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleinpolder besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (19%)
C (11%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kleinpolder

Kleinpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eskampstraat 22B, 3042SM Rotterdam
Eskampstraat 22B
1952 · 61 m²
€ 257.738
Straatbeeld van Ameidestraat 64B, 3042EM Rotterdam
Ameidestraat 64B
1952 · 73 m²
€ 277.603
Straatbeeld van Cronesteinstraat 31, 3042GM Rotterdam
Cronesteinstraat 31
1952 · 86 m²
€ 339.173
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

West-Sidelinge 196C ligt met een geschatte woningwaarde van € 311.917 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kleinpolder willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over West-Sidelinge 196C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van West-Sidelinge 196C in Rotterdam.

Wat is West-Sidelinge 196C in Rotterdam waard?
West-Sidelinge 196C in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.917 (bandbreedte € 274.487 – € 349.347). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kleinpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van West-Sidelinge 196C in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van West-Sidelinge 196C in Rotterdam is in oktober 2026 € 299.500 (bandbreedte € 284.525 – € 314.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.238.
Hoeveel moet ik overbieden op West-Sidelinge 196C in Rotterdam?
Voor West-Sidelinge 196C adviseren wij een bod van € 323.481 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van West-Sidelinge 196C in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van West-Sidelinge 196C in Rotterdam bedragen € 1.622 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.917 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.525 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van West-Sidelinge 196C in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van West-Sidelinge 196C in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.822) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van West-Sidelinge 196C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleinpolder is € 306.000. De geschatte marktwaarde van West-Sidelinge 196C ligt rond € 311.917. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van West-Sidelinge 196C?
Huishoudens in de buurt van West-Sidelinge 196C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleinpolder heeft 6% van de woningen zonnepanelen.