Huiswaardemeter
Straatbeeld van Eskampstraat 22B, 3042SM Rotterdam

Woningwaarde Eskampstraat 22B

3042SM Rotterdam

61 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 4.214Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.032
+2,0%
[ € 226.188 – € 287.876 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 247.655[ € 235.272 – € 260.038 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 266.764[ € 253.153 – € 279.801 ]

Wat is mijn huis waard?

Eskampstraat 22B in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 257.032 (€ 4.214 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 614Sinds mei +0,2%
+€ 5.05412 maanden +2,0%
€ -5.63112 mnd vs. NL -2,2%
Eskampstraat 22B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.032 voor Eskampstraat 22B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eskampstraat 22B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 266.764. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 257.032.

Verwachte verkoopprijs Eskampstraat 22B
€ 266.764[ € 253.153 – € 279.801 ]
Verkoper houdt over€ 262.580−€ 4.184 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 274.249+€ 7.485 kosten koper
Verkoopprijs€ 266.764
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.934
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 262.580

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eskampstraat 22B in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 247.655. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.060 per m².

Verwachte vraagprijs Eskampstraat 22B
Onder gem. in buurt KleinpolderBoven gem.
€ 247.655[ € 235.272 – € 260.038 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.060[ € 3.857 – € 4.263 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kleinpolder
€ 397.219[ € 245.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eskampstraat 22B adviseren wij in een bod van € 266.764, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 247.655 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.032+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 266.764+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 280.102+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eskampstraat 22B zal in bij een vraagprijs van € 247.655 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eskampstraat 22B in Rotterdam bedragen € 1.343 per maand bij een woningwaarde van € 257.032. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 129.000€ 386.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.343/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.257
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.343
Totaal betaald over 30 jaar€ 452.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eskampstraat 22B

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.032
Verwachte verkoopprijs€ 266.764
Verwachte vraagprijs€ 247.655
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKleinpolder→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleinpolder besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (20%)
C (13%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kleinpolder

Kleinpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ameidestraat 64B, 3042EM Rotterdam
Ameidestraat 64B
1952 · 73 m²
€ 276.844
Straatbeeld van Ameidestraat 356, 3042DE Rotterdam
Ameidestraat 356
1967 · 52 m²
€ 219.964
Straatbeeld van Cronesteinstraat 31, 3042GM Rotterdam
Cronesteinstraat 31
1952 · 86 m²
€ 363.176
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 257.032 is Eskampstraat 22B een van de meer betaalbare woningen in Kleinpolder. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Eskampstraat 22B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eskampstraat 22B in Rotterdam.

Wat is Eskampstraat 22B in Rotterdam waard?
Eskampstraat 22B in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.032 (bandbreedte € 226.188 – € 287.876). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kleinpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eskampstraat 22B in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Eskampstraat 22B in Rotterdam is in juni 2026 € 247.655 (bandbreedte € 235.272 – € 260.038). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.214.
Hoeveel moet ik overbieden op Eskampstraat 22B in Rotterdam?
Voor Eskampstraat 22B adviseren wij een bod van € 266.764 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eskampstraat 22B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Eskampstraat 22B in Rotterdam bedragen € 1.399 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.032 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.257 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eskampstraat 22B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eskampstraat 22B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 5.054) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eskampstraat 22B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleinpolder is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Eskampstraat 22B ligt rond € 257.032. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eskampstraat 22B?
Huishoudens in de buurt van Eskampstraat 22B besteden in juni 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleinpolder heeft 6% van de woningen zonnepanelen.