Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ameidestraat 64B, 3042EM Rotterdam

Woningwaarde Ameidestraat 64B

3042EM Rotterdam

73 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 3.792Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.844
+2,0%
[ € 243.623 – € 310.065 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 266.715[ € 253.379 – € 280.051 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.357[ € 272.636 – € 301.335 ]

Wat is mijn huis waard?

Ameidestraat 64B in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 276.844 (€ 3.792 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 661Sinds mei +0,2%
+€ 5.44412 maanden +2,0%
€ -6.06512 mnd vs. NL -2,2%
Ameidestraat 64B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.844 voor Ameidestraat 64B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ameidestraat 64B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.357. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 276.844.

Verwachte verkoopprijs Ameidestraat 64B
€ 287.357[ € 272.636 – € 301.335 ]
Verkoper houdt over€ 282.946−€ 4.411 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.254+€ 7.897 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.357
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.161
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.946

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ameidestraat 64B in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 266.715. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.654 per m².

Verwachte vraagprijs Ameidestraat 64B
Onder gem. in buurt KleinpolderBoven gem.
€ 266.715[ € 253.379 – € 280.051 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.654[ € 3.471 – € 3.836 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kleinpolder
€ 397.219[ € 245.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ameidestraat 64B adviseren wij in een bod van € 287.357, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 266.715 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.844+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.357+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 301.725+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ameidestraat 64B zal in bij een vraagprijs van € 266.715 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ameidestraat 64B in Rotterdam bedragen € 1.441 per maand bij een woningwaarde van € 276.844. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 138.000€ 415.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.441/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.354
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.441
Totaal betaald over 30 jaar€ 487.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ameidestraat 64B

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.844
Verwachte verkoopprijs€ 287.357
Verwachte vraagprijs€ 266.715
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKleinpolder→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleinpolder besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (20%)
C (13%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kleinpolder

Kleinpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eskampstraat 22B, 3042SM Rotterdam
Eskampstraat 22B
1952 · 61 m²
€ 257.032
Straatbeeld van Cronesteinstraat 31, 3042GM Rotterdam
Cronesteinstraat 31
1952 · 86 m²
€ 363.176
Straatbeeld van Ameidestraat 356, 3042DE Rotterdam
Ameidestraat 356
1967 · 52 m²
€ 219.964
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 276.844 is Ameidestraat 64B een van de meer betaalbare woningen in Kleinpolder. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Ameidestraat 64B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ameidestraat 64B in Rotterdam.

Wat is Ameidestraat 64B in Rotterdam waard?
Ameidestraat 64B in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.844 (bandbreedte € 243.623 – € 310.065). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kleinpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ameidestraat 64B in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Ameidestraat 64B in Rotterdam is in juni 2026 € 266.715 (bandbreedte € 253.379 – € 280.051). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.792.
Hoeveel moet ik overbieden op Ameidestraat 64B in Rotterdam?
Voor Ameidestraat 64B adviseren wij een bod van € 287.357 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ameidestraat 64B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Ameidestraat 64B in Rotterdam bedragen € 1.501 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.844 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.354 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ameidestraat 64B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ameidestraat 64B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 5.444) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ameidestraat 64B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleinpolder is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Ameidestraat 64B ligt rond € 276.844. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ameidestraat 64B?
Huishoudens in de buurt van Ameidestraat 64B besteden in juni 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleinpolder heeft 6% van de woningen zonnepanelen.