Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter Postlaan 10D

3042CL Rotterdam

45 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1930Bouwjaar
€ 5.089Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 229.004
+2,9%
[ € 201.524 – € 256.484 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 220.149[ € 209.142 – € 231.156 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 238.216[ € 225.873 – € 249.648 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter Postlaan 10D in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 229.004 (€ 5.089 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 547Sinds september +0,2%
+€ 6.47712 maanden +2,9%
€ -2.14412 mnd vs. NL -1,0%
Pieter Postlaan 10D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 229.004 voor Pieter Postlaan 10D in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter Postlaan 10D in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 238.216. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 229.004.

Verwachte verkoopprijs Pieter Postlaan 10D
€ 238.216[ € 225.873 – € 249.648 ]
Verkoper houdt over€ 234.346−€ 3.870 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 245.130+€ 6.914 kosten koper
Verkoopprijs€ 238.216
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.620
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 234.346

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter Postlaan 10D in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 220.149. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.892 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter Postlaan 10D
Onder gem. in buurt KleinpolderBoven gem.
€ 220.149[ € 209.142 – € 231.156 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.892[ € 4.648 – € 5.137 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kleinpolder
€ 422.733[ € 325.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter Postlaan 10D adviseren wij in een bod van € 238.216, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 220.149 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 229.004+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 238.216+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 250.127+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter Postlaan 10D zal in bij een vraagprijs van € 220.149 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter Postlaan 10D in Rotterdam bedragen € 1.211 per maand bij een woningwaarde van € 229.004. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 429.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.211/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.120
OZB€ 12
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.211
Totaal betaald over 30 jaar€ 403.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter Postlaan 10D

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 229.004
Verwachte verkoopprijs€ 238.216
Verwachte vraagprijs€ 220.149
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKleinpolder→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleinpolder besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (19%)
C (11%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kleinpolder

Kleinpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van West-Sidelinge 196C, 3042CV Rotterdam
West-Sidelinge 196C
1934 · 50 m²
€ 311.917
Straatbeeld van Châlonsstraat 1, 3043TC Rotterdam
Châlonsstraat 1
1929 · 84 m²
€ 273.906
Straatbeeld van Parallelstraat 59A, 3043GM Rotterdam
Parallelstraat 59A
1927 · 63 m²
€ 312.260
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 229.004 is Pieter Postlaan 10D een van de meer betaalbare woningen in Kleinpolder. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Pieter Postlaan 10D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter Postlaan 10D in Rotterdam.

Wat is Pieter Postlaan 10D in Rotterdam waard?
Pieter Postlaan 10D in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 229.004 (bandbreedte € 201.524 – € 256.484). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kleinpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter Postlaan 10D in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Pieter Postlaan 10D in Rotterdam is in oktober 2026 € 220.149 (bandbreedte € 209.142 – € 231.156). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.089.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter Postlaan 10D in Rotterdam?
Voor Pieter Postlaan 10D adviseren wij een bod van € 238.216 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter Postlaan 10D in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter Postlaan 10D in Rotterdam bedragen € 1.211 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 229.004 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.120 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter Postlaan 10D in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter Postlaan 10D in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 6.477) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter Postlaan 10D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleinpolder is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Pieter Postlaan 10D ligt rond € 229.004. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter Postlaan 10D?
Huishoudens in de buurt van Pieter Postlaan 10D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleinpolder heeft 6% van de woningen zonnepanelen.