Huiswaardemeter

Woningwaarde Verlaatstraat 30

3043XL Rotterdam

86 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1941Bouwjaar
€ 3.940Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.854
+2,9%
[ € 298.192 – € 379.516 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.543[ € 310.216 – € 342.870 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.629[ € 333.482 – € 368.585 ]

Wat is mijn huis waard?

Verlaatstraat 30 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.854 (€ 3.940 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 809Sinds september +0,2%
+€ 9.58312 maanden +2,9%
€ -3.17312 mnd vs. NL -1,0%
Verlaatstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.854 voor Verlaatstraat 30 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verlaatstraat 30 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.629. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 338.854.

Verwachte verkoopprijs Verlaatstraat 30
€ 351.629[ € 333.482 – € 368.585 ]
Verkoper houdt over€ 346.511−€ 5.118 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.812+€ 9.183 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.629
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.868
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.511

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verlaatstraat 30 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.543. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.797 per m².

Verwachte vraagprijs Verlaatstraat 30
Onder gem. in OverschieBoven gem.
€ 326.543[ € 310.216 – € 342.870 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.797[ € 3.607 – € 3.987 ]
Gem. vraagprijs in Overschie
€ 643.658[ € 225.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verlaatstraat 30 adviseren wij in een bod van € 351.629, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 326.543 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.854+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.629+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.210+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verlaatstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 326.543 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verlaatstraat 30 in Rotterdam bedragen € 1.763 per maand bij een woningwaarde van € 338.854. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.763/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.657
OZB€ 18
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.763
Totaal betaald over 30 jaar€ 596.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verlaatstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1941
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.854
Verwachte verkoopprijs€ 351.629
Verwachte vraagprijs€ 326.543
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtLandzicht→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landzicht besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (12%)
C (40%)
D (24%)
E (5%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Landzicht

Landzicht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landzichtstraat 18, 3043XD Rotterdam
Landzichtstraat 18
1941 · 93 m²
€ 313.145
Straatbeeld van Schielandstraat 10, 3043XJ Rotterdam
Schielandstraat 10
1941 · 75 m²
€ 331.625
Straatbeeld van Zestienhovensekade 258, 3043KX Rotterdam
Zestienhovensekade 258
1936 · 104 m²
€ 505.690
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 338.854 zit Verlaatstraat 30 in het middensegment van Landzicht — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Verlaatstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verlaatstraat 30 in Rotterdam.

Wat is Verlaatstraat 30 in Rotterdam waard?
Verlaatstraat 30 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.854 (bandbreedte € 298.192 – € 379.516). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landzicht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verlaatstraat 30 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Verlaatstraat 30 in Rotterdam is in oktober 2026 € 326.543 (bandbreedte € 310.216 – € 342.870). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.940.
Hoeveel moet ik overbieden op Verlaatstraat 30 in Rotterdam?
Voor Verlaatstraat 30 adviseren wij een bod van € 351.629 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verlaatstraat 30 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Verlaatstraat 30 in Rotterdam bedragen € 1.763 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.854 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.657 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verlaatstraat 30 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verlaatstraat 30 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.583) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verlaatstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landzicht is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Verlaatstraat 30 ligt rond € 338.854. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verlaatstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Verlaatstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).