Huiswaardemeter

Woningwaarde Buys Ballotlaan 25

3045BB Rotterdam

284 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 6.191Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.758.253
+2,9%
[ € 1.547.263 – € 1.969.243 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.709.448[ € 1.623.976 – € 1.794.920 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.808.451[ € 1.716.543 – € 1.897.230 ]

Wat is mijn huis waard?

Buys Ballotlaan 25 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.758.253 (€ 6.191 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.199Sinds september +0,2%
+€ 49.72612 maanden +2,9%
€ -16.46412 mnd vs. NL -1,0%
Buys Ballotlaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.758.253 voor Buys Ballotlaan 25 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buys Ballotlaan 25 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.808.451. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.758.253.

Verwachte verkoopprijs Buys Ballotlaan 25
€ 1.808.451[ € 1.716.543 – € 1.897.230 ]
Verkoper houdt over€ 1.787.308−€ 21.143 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.846.770+€ 38.319 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.808.451
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 19.893
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.787.308

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buys Ballotlaan 25 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.709.448. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.019 per m².

Verwachte vraagprijs Buys Ballotlaan 25
Onder gem. in buurt ZestienhovenBoven gem.
€ 1.709.448[ € 1.623.976 – € 1.794.920 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.019[ € 5.718 – € 6.320 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zestienhoven
€ 1.163.889[ € 625.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buys Ballotlaan 25 adviseren wij in een bod van € 1.808.451, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.709.448 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.758.253+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.808.451+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.898.874+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buys Ballotlaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 1.709.448 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buys Ballotlaan 25 in Rotterdam bedragen € 8.828 per maand bij een woningwaarde van € 1.758.253. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.958.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.828/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.598
OZB€ 94
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 68
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 8.828
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.095.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buys Ballotlaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte284 m²
Perceeloppervlakte610 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.758.253
Verwachte verkoopprijs€ 1.808.451
Verwachte vraagprijs€ 1.709.448
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtZestienhoven→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zestienhoven besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 89% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.670 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (89%)
B (4%)
C (2%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zestienhoven

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zestienhoven op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,3 km.

67,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Duijn van Maasdamweg 668, 3045PE Rotterdam
Van der Duijn van Maasdamweg 668
2024 · 215 m²
€ 1.387.749
Straatbeeld van Goedaerthof 27, 3045BE Rotterdam
Goedaerthof 27
2012 · 142 m²
€ 805.109
Straatbeeld van Zestienhovensekade 156H, 3043KV Rotterdam
Zestienhovensekade 156H
2023 · 156 m²
€ 855.484
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buys Ballotlaan 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.758.253 duidelijk in het hogere segment van Zestienhoven. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Buys Ballotlaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buys Ballotlaan 25 in Rotterdam.

Wat is Buys Ballotlaan 25 in Rotterdam waard?
Buys Ballotlaan 25 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.758.253 (bandbreedte € 1.547.263 – € 1.969.243). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zestienhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buys Ballotlaan 25 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Buys Ballotlaan 25 in Rotterdam is in oktober 2026 € 1.709.448 (bandbreedte € 1.623.976 – € 1.794.920). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.191.
Hoeveel moet ik overbieden op Buys Ballotlaan 25 in Rotterdam?
Voor Buys Ballotlaan 25 adviseren wij een bod van € 1.808.451 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buys Ballotlaan 25 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Buys Ballotlaan 25 in Rotterdam bedragen € 8.828 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.758.253 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.598 uit hypotheeklasten, circa € 162 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buys Ballotlaan 25 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buys Ballotlaan 25 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 49.726) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buys Ballotlaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zestienhoven is € 779.000. De geschatte marktwaarde van Buys Ballotlaan 25 ligt rond € 1.758.253. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buys Ballotlaan 25?
Huishoudens in de buurt van Buys Ballotlaan 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zestienhoven heeft 25% van de woningen zonnepanelen.