Huiswaardemeter
Straatbeeld van Goedaerthof 10, 3045BE Rotterdam

Woningwaarde Goedaerthof 10

3045BE Rotterdam

141 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 5.686Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 801.745
+2,2%
[ € 705.536 – € 897.954 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 781.085[ € 742.031 – € 820.139 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 822.951[ € 781.359 – € 863.606 ]

Wat is mijn huis waard?

Goedaerthof 10 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 801.745 (€ 5.686 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.915Sinds juli +0,2%
+€ 17.57112 maanden +2,2%
€ -10.12612 mnd vs. NL -1,3%
Goedaerthof 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 801.745 voor Goedaerthof 10 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goedaerthof 10 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 822.951. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 801.745.

Verwachte verkoopprijs Goedaerthof 10
€ 822.951[ € 781.359 – € 863.606 ]
Verkoper houdt over€ 812.649−€ 10.302 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 841.560+€ 18.609 kosten koper
Verkoopprijs€ 822.951
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.052
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 812.649

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goedaerthof 10 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 781.085. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.540 per m².

Verwachte vraagprijs Goedaerthof 10
Onder gem. in buurt ZestienhovenBoven gem.
€ 781.085[ € 742.031 – € 820.139 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.540[ € 5.263 – € 5.817 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zestienhoven
€ 1.124.000[ € 950.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goedaerthof 10 adviseren wij in een bod van € 822.951, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 781.085 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 801.745+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 822.951+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 864.099+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goedaerthof 10 zal in bij een vraagprijs van € 781.085 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goedaerthof 10 in Rotterdam bedragen € 4.066 per maand bij een woningwaarde van € 801.745. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.002.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.066/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.921
OZB€ 43
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.066
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.411.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goedaerthof 10

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 801.745
Verwachte verkoopprijs€ 822.951
Verwachte vraagprijs€ 781.085
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtZestienhoven→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zestienhoven besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 89% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.670 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (89%)
B (4%)
C (2%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zestienhoven

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zestienhoven op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,3 km.

67,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kandelaarweg 104, 3047EW Rotterdam
Kandelaarweg 104
2017 · 126 m²
€ 780.735
Straatbeeld van Kandelaarweg 77, 3047EV Rotterdam
Kandelaarweg 77
2019 · 96 m²
€ 713.647
Straatbeeld van Oude Bovendijk 281, 3046NM Rotterdam
Oude Bovendijk 281
2023 · 141 m²
€ 655.149
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 801.745 zit Goedaerthof 10 in het middensegment van Zestienhoven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Goedaerthof 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goedaerthof 10 in Rotterdam.

Wat is Goedaerthof 10 in Rotterdam waard?
Goedaerthof 10 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 801.745 (bandbreedte € 705.536 – € 897.954). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zestienhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goedaerthof 10 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Goedaerthof 10 in Rotterdam is in augustus 2026 € 781.085 (bandbreedte € 742.031 – € 820.139). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.686.
Hoeveel moet ik overbieden op Goedaerthof 10 in Rotterdam?
Voor Goedaerthof 10 adviseren wij een bod van € 822.951 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goedaerthof 10 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Goedaerthof 10 in Rotterdam bedragen € 4.066 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 801.745 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.921 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goedaerthof 10 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goedaerthof 10 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 17.571) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goedaerthof 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zestienhoven is € 779.000. De geschatte marktwaarde van Goedaerthof 10 ligt rond € 801.745. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goedaerthof 10?
Huishoudens in de buurt van Goedaerthof 10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zestienhoven heeft 25% van de woningen zonnepanelen.