Huiswaardemeter

Woningwaarde Tinbergenlaan 123

3045BJ Rotterdam

Te koop
184 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 7.110Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.308.247
+2,0%
[ € 1.151.257 – € 1.465.237 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.275.000[ € 1.211.250 – € 1.338.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.342.641[ € 1.276.658 – € 1.411.043 ]

Wat is mijn huis waard?

Tinbergenlaan 123 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.308.247 (€ 7.110 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.124Sinds mei +0,2%
+€ 25.72712 maanden +2,0%
€ -28.66012 mnd vs. NL -2,2%
Tinbergenlaan 123
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.308.247 voor Tinbergenlaan 123 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tinbergenlaan 123 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.342.641. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.308.247.

Verwachte verkoopprijs Tinbergenlaan 123
€ 1.342.641[ € 1.276.658 – € 1.411.043 ]
Verkoper houdt over€ 1.326.622−€ 16.019 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.371.644+€ 29.003 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.342.641
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.769
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.326.622

Wat is de vraagprijs?

Tinbergenlaan 123 in Rotterdam staat in te koop voor € 1.275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.929 per m².

Vraagprijs Tinbergenlaan 123
Onder gem. in buurt ZestienhovenBoven gem.
€ 1.275.000[ € 1.211.250 – € 1.338.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.929[ € 6.583 – € 7.276 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zestienhoven
€ 989.875[ € 500.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tinbergenlaan 123 adviseren wij in een bod van € 1.342.641, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 1.275.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.308.247+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.342.641+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.409.773+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tinbergenlaan 123 zal in bij een vraagprijs van € 1.275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tinbergenlaan 123 in Rotterdam bedragen € 6.491 per maand bij een woningwaarde van € 1.308.247. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 654.000€ 1.962.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.491/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.398
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 6.491
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.303.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tinbergenlaan 123

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.308.247
Verwachte verkoopprijs€ 1.342.641
Vraagprijs€ 1.275.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtZestienhoven→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zestienhoven besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 89% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.670 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (89%)
B (4%)
C (2%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zestienhoven

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zestienhoven op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,3 km.

67,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goedaerthof 10, 3045BE Rotterdam
Goedaerthof 10
2014 · 141 m²
€ 799.552
Straatbeeld van Oude Bovendijk 281, 3046NM Rotterdam
Oude Bovendijk 281
2023 · 141 m²
€ 653.357
Straatbeeld van Kandelaarweg 104, 3047EW Rotterdam
Kandelaarweg 104
2017 · 126 m²
€ 778.598
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tinbergenlaan 123 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.308.247 duidelijk in het hogere segment van Zestienhoven. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Tinbergenlaan 123

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tinbergenlaan 123 in Rotterdam.

Wat is Tinbergenlaan 123 in Rotterdam waard?
Tinbergenlaan 123 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.308.247 (bandbreedte € 1.151.257 – € 1.465.237). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zestienhoven.
Wat is de vraagprijs van Tinbergenlaan 123 in Rotterdam?
Tinbergenlaan 123 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 1.275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.110.
Hoeveel moet ik overbieden op Tinbergenlaan 123 in Rotterdam?
Voor Tinbergenlaan 123 adviseren wij een bod van € 1.342.641 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tinbergenlaan 123 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Tinbergenlaan 123 in Rotterdam bedragen € 6.782 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.308.247 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.398 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 301 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tinbergenlaan 123 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tinbergenlaan 123 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 25.727) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tinbergenlaan 123?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zestienhoven is € 779.000. De geschatte marktwaarde van Tinbergenlaan 123 ligt rond € 1.308.247. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tinbergenlaan 123?
Huishoudens in de buurt van Tinbergenlaan 123 besteden in juni 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zestienhoven heeft 25% van de woningen zonnepanelen.