Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacques Presserhof 36

3045BN Rotterdam

180 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 5.461Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 983.019
+2,9%
[ € 865.057 – € 1.100.981 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 957.793[ € 909.903 – € 1.005.683 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.008.909[ € 958.128 – € 1.058.984 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacques Presserhof 36 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 983.019 (€ 5.461 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.347Sinds september +0,2%
+€ 27.80112 maanden +2,9%
€ -9.20512 mnd vs. NL -1,0%
Jacques Presserhof 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 983.019 voor Jacques Presserhof 36 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacques Presserhof 36 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.008.909. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 983.019.

Verwachte verkoopprijs Jacques Presserhof 36
€ 1.008.909[ € 958.128 – € 1.058.984 ]
Verkoper houdt over€ 996.561−€ 12.348 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.031.237+€ 22.328 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.008.909
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.098
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 996.561

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacques Presserhof 36 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 957.793. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.321 per m².

Verwachte vraagprijs Jacques Presserhof 36
Onder gem. in buurt ZestienhovenBoven gem.
€ 957.793[ € 909.903 – € 1.005.683 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.321[ € 5.055 – € 5.587 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zestienhoven
€ 1.163.889[ € 625.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacques Presserhof 36 adviseren wij in een bod van € 1.008.909, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 957.793 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 983.019+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.008.909+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.059.354+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacques Presserhof 36 zal in bij een vraagprijs van € 957.793 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacques Presserhof 36 in Rotterdam bedragen € 4.971 per maand bij een woningwaarde van € 983.019. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.183.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.971/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.807
OZB€ 53
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.971
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.730.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacques Presserhof 36

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte303 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 983.019
Verwachte verkoopprijs€ 1.008.909
Verwachte vraagprijs€ 957.793
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtZestienhoven→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zestienhoven besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 89% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.670 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (89%)
B (4%)
C (2%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zestienhoven

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zestienhoven op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,3 km.

67,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goedaerthof 27, 3045BE Rotterdam
Goedaerthof 27
2012 · 142 m²
€ 805.109
Straatbeeld van Goedaerthof 10, 3045BE Rotterdam
Goedaerthof 10
2012 · 141 m²
€ 801.745
Straatbeeld van Van der Duijn van Maasdamweg 668, 3045PE Rotterdam
Van der Duijn van Maasdamweg 668
2024 · 215 m²
€ 1.387.749
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jacques Presserhof 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 983.019 duidelijk in het hogere segment van Zestienhoven. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Jacques Presserhof 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacques Presserhof 36 in Rotterdam.

Wat is Jacques Presserhof 36 in Rotterdam waard?
Jacques Presserhof 36 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 983.019 (bandbreedte € 865.057 – € 1.100.981). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zestienhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacques Presserhof 36 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Jacques Presserhof 36 in Rotterdam is in oktober 2026 € 957.793 (bandbreedte € 909.903 – € 1.005.683). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.461.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacques Presserhof 36 in Rotterdam?
Voor Jacques Presserhof 36 adviseren wij een bod van € 1.008.909 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacques Presserhof 36 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Jacques Presserhof 36 in Rotterdam bedragen € 4.971 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 983.019 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.807 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacques Presserhof 36 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacques Presserhof 36 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 27.801) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacques Presserhof 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zestienhoven is € 779.000. De geschatte marktwaarde van Jacques Presserhof 36 ligt rond € 983.019. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacques Presserhof 36?
Huishoudens in de buurt van Jacques Presserhof 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zestienhoven heeft 25% van de woningen zonnepanelen.