Huiswaardemeter

Woningwaarde Snelliuspad 13

3045BW Rotterdam

164 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 5.085Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 833.885
+2,9%
[ € 733.819 – € 933.951 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 812.180[ € 771.571 – € 852.789 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 856.171[ € 812.464 – € 897.987 ]

Wat is mijn huis waard?

Snelliuspad 13 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 833.885 (€ 5.085 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.991Sinds september +0,2%
+€ 23.58412 maanden +2,9%
€ -7.80812 mnd vs. NL -1,0%
Snelliuspad 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 833.885 voor Snelliuspad 13 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Snelliuspad 13 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 856.171. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 833.885.

Verwachte verkoopprijs Snelliuspad 13
€ 856.171[ € 812.464 – € 897.987 ]
Verkoper houdt over€ 845.503−€ 10.668 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 875.444+€ 19.273 kosten koper
Verkoopprijs€ 856.171
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.418
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 845.503

Wat is de verwachte vraagprijs?

Snelliuspad 13 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 812.180. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.952 per m².

Verwachte vraagprijs Snelliuspad 13
Onder gem. in buurt ZestienhovenBoven gem.
€ 812.180[ € 771.571 – € 852.789 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.952[ € 4.705 – € 5.200 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zestienhoven
€ 1.163.889[ € 625.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Snelliuspad 13 adviseren wij in een bod van € 856.171, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 812.180 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 833.885+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 856.171+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 898.980+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Snelliuspad 13 zal in bij een vraagprijs van € 812.180 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Snelliuspad 13 in Rotterdam bedragen € 4.230 per maand bij een woningwaarde van € 833.885. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.034.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.230/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.078
OZB€ 45
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.230
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.468.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Snelliuspad 13

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 833.885
Verwachte verkoopprijs€ 856.171
Verwachte vraagprijs€ 812.180
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtZestienhoven→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zestienhoven besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 89% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.670 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (89%)
B (4%)
C (2%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zestienhoven

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zestienhoven op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,3 km.

67,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goedaerthof 27, 3045BE Rotterdam
Goedaerthof 27
2012 · 142 m²
€ 805.109
Straatbeeld van Goedaerthof 10, 3045BE Rotterdam
Goedaerthof 10
2012 · 141 m²
€ 801.745
Straatbeeld van Van der Duijn van Maasdamweg 456, 3045PE Rotterdam
Van der Duijn van Maasdamweg 456
2011 · 123 m²
€ 975.761
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 833.885 ligt Snelliuspad 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zestienhoven. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Snelliuspad 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Snelliuspad 13 in Rotterdam.

Wat is Snelliuspad 13 in Rotterdam waard?
Snelliuspad 13 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 833.885 (bandbreedte € 733.819 – € 933.951). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zestienhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Snelliuspad 13 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Snelliuspad 13 in Rotterdam is in oktober 2026 € 812.180 (bandbreedte € 771.571 – € 852.789). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.085.
Hoeveel moet ik overbieden op Snelliuspad 13 in Rotterdam?
Voor Snelliuspad 13 adviseren wij een bod van € 856.171 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Snelliuspad 13 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Snelliuspad 13 in Rotterdam bedragen € 4.230 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 833.885 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.078 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Snelliuspad 13 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Snelliuspad 13 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 23.584) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Snelliuspad 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zestienhoven is € 779.000. De geschatte marktwaarde van Snelliuspad 13 ligt rond € 833.885. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Snelliuspad 13?
Huishoudens in de buurt van Snelliuspad 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zestienhoven heeft 25% van de woningen zonnepanelen.