Huiswaardemeter

Woningwaarde Albinusstraat 12

3045CA Rotterdam

Te koop
151 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 7.796Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.177.255
+2,0%
[ € 1.035.984 – € 1.318.526 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.149.000[ € 1.091.550 – € 1.206.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.207.647[ € 1.149.402 – € 1.270.392 ]

Wat is mijn huis waard?

Albinusstraat 12 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.177.255 (€ 7.796 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.811Sinds mei +0,2%
+€ 23.15112 maanden +2,0%
€ -25.79012 mnd vs. NL -2,2%
Albinusstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.177.255 voor Albinusstraat 12 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albinusstraat 12 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.207.647. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.177.255.

Verwachte verkoopprijs Albinusstraat 12
€ 1.207.647[ € 1.149.402 – € 1.270.392 ]
Verkoper houdt over€ 1.193.113−€ 14.534 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.233.950+€ 26.303 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.207.647
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.284
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.193.113

Wat is de vraagprijs?

Albinusstraat 12 in Rotterdam staat in te koop voor € 1.149.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.609 per m².

Vraagprijs Albinusstraat 12
Onder gem. in buurt ZestienhovenBoven gem.
€ 1.149.000[ € 1.091.550 – € 1.206.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.609[ € 7.229 – € 7.990 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zestienhoven
€ 989.875[ € 500.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albinusstraat 12 adviseren wij in een bod van € 1.207.647, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 1.149.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.177.255+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.207.647+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.268.029+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albinusstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 1.149.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albinusstraat 12 in Rotterdam bedragen € 5.848 per maand bij een woningwaarde van € 1.177.255. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 589.000€ 1.766.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.848/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.757
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 5.848
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.072.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albinusstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte214 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.177.255
Verwachte verkoopprijs€ 1.207.647
Vraagprijs€ 1.149.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtZestienhoven→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zestienhoven besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 89% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.670 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (89%)
B (4%)
C (2%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zestienhoven

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zestienhoven op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,3 km.

67,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goedaerthof 10, 3045BE Rotterdam
Goedaerthof 10
2014 · 141 m²
€ 799.552
Straatbeeld van Kandelaarweg 104, 3047EW Rotterdam
Kandelaarweg 104
2017 · 126 m²
€ 778.598
Straatbeeld van Oude Bovendijk 281, 3046NM Rotterdam
Oude Bovendijk 281
2023 · 141 m²
€ 653.357
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Albinusstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.177.255 duidelijk in het hogere segment van Zestienhoven. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Albinusstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albinusstraat 12 in Rotterdam.

Wat is Albinusstraat 12 in Rotterdam waard?
Albinusstraat 12 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.177.255 (bandbreedte € 1.035.984 – € 1.318.526). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zestienhoven.
Wat is de vraagprijs van Albinusstraat 12 in Rotterdam?
Albinusstraat 12 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 1.149.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.796.
Hoeveel moet ik overbieden op Albinusstraat 12 in Rotterdam?
Voor Albinusstraat 12 adviseren wij een bod van € 1.207.647 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albinusstraat 12 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Albinusstraat 12 in Rotterdam bedragen € 6.111 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.177.255 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.757 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 271 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albinusstraat 12 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albinusstraat 12 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 23.151) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albinusstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zestienhoven is € 779.000. De geschatte marktwaarde van Albinusstraat 12 ligt rond € 1.177.255. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albinusstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Albinusstraat 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zestienhoven heeft 25% van de woningen zonnepanelen.