Huiswaardemeter

Woningwaarde Van der Duijn van Maasdamweg 484

3045PE Rotterdam

Te koop
219 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2012Bouwjaar
€ 6.371Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.395.210
+2,9%
[ € 1.227.785 – € 1.562.635 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.365.000[ € 1.296.750 – € 1.433.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.431.891[ € 1.366.775 – € 1.510.646 ]

Wat is mijn huis waard?

Van der Duijn van Maasdamweg 484 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.395.210 (€ 6.371 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.332Sinds september +0,2%
+€ 39.45912 maanden +2,9%
€ -13.06412 mnd vs. NL -1,0%
Van der Duijn van Maasdamweg 484
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.395.210 voor Van der Duijn van Maasdamweg 484 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van der Duijn van Maasdamweg 484 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.431.891. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.395.210.

Verwachte verkoopprijs Van der Duijn van Maasdamweg 484
€ 1.431.891[ € 1.366.775 – € 1.510.646 ]
Verkoper houdt over€ 1.414.890−€ 17.001 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.462.679+€ 30.788 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.431.891
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.751
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.414.890

Wat is de vraagprijs?

Van der Duijn van Maasdamweg 484 in Rotterdam staat in te koop voor € 1.365.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.233 per m².

Vraagprijs Van der Duijn van Maasdamweg 484
Onder gem. in buurt ZestienhovenBoven gem.
€ 1.365.000[ € 1.296.750 – € 1.433.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.233[ € 5.921 – € 6.545 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zestienhoven
€ 1.163.889[ € 625.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van der Duijn van Maasdamweg 484 adviseren wij in een bod van € 1.431.891, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 1.365.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.395.210+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.431.891+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.503.486+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van der Duijn van Maasdamweg 484 zal in bij een vraagprijs van € 1.365.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van der Duijn van Maasdamweg 484 in Rotterdam bedragen € 7.018 per maand bij een woningwaarde van € 1.395.210. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.018/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.823
OZB€ 75
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 7.018
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.456.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van der Duijn van Maasdamweg 484

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte219 m²
Perceeloppervlakte398 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.395.210
Verwachte verkoopprijs€ 1.431.891
Vraagprijs€ 1.365.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtZestienhoven→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zestienhoven besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 89% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.670 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (89%)
B (4%)
C (2%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zestienhoven

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zestienhoven op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,3 km.

67,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Duijn van Maasdamweg 668, 3045PE Rotterdam
Van der Duijn van Maasdamweg 668
2024 · 215 m²
€ 1.387.749
Straatbeeld van Goedaerthof 27, 3045BE Rotterdam
Goedaerthof 27
2012 · 142 m²
€ 805.109
Straatbeeld van Goedaerthof 10, 3045BE Rotterdam
Goedaerthof 10
2012 · 141 m²
€ 801.745
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van der Duijn van Maasdamweg 484 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.395.210 duidelijk in het hogere segment van Zestienhoven. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Van der Duijn van Maasdamweg 484

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van der Duijn van Maasdamweg 484 in Rotterdam.

Wat is Van der Duijn van Maasdamweg 484 in Rotterdam waard?
Van der Duijn van Maasdamweg 484 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.395.210 (bandbreedte € 1.227.785 – € 1.562.635). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zestienhoven.
Wat is de vraagprijs van Van der Duijn van Maasdamweg 484 in Rotterdam?
Van der Duijn van Maasdamweg 484 in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 1.365.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.371.
Hoeveel moet ik overbieden op Van der Duijn van Maasdamweg 484 in Rotterdam?
Voor Van der Duijn van Maasdamweg 484 adviseren wij een bod van € 1.431.891 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van der Duijn van Maasdamweg 484 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Van der Duijn van Maasdamweg 484 in Rotterdam bedragen € 7.018 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.395.210 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.823 uit hypotheeklasten, circa € 143 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van der Duijn van Maasdamweg 484 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van der Duijn van Maasdamweg 484 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 39.459) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van der Duijn van Maasdamweg 484?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zestienhoven is € 779.000. De geschatte marktwaarde van Van der Duijn van Maasdamweg 484 ligt rond € 1.395.210. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van der Duijn van Maasdamweg 484?
Huishoudens in de buurt van Van der Duijn van Maasdamweg 484 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zestienhoven heeft 25% van de woningen zonnepanelen.