Huiswaardemeter

Woningwaarde Robert Owenstraat 6

3045PT Rotterdam

76 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 5.862Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.516
+2,9%
[ € 392.054 – € 498.978 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.357[ € 408.839 – € 451.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.209[ € 437.458 – € 483.506 ]

Wat is mijn huis waard?

Robert Owenstraat 6 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.516 (€ 5.862 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.064Sinds september +0,2%
+€ 12.60012 maanden +2,9%
€ -4.17212 mnd vs. NL -1,0%
Robert Owenstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.516 voor Robert Owenstraat 6 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Robert Owenstraat 6 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.209. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 445.516.

Verwachte verkoopprijs Robert Owenstraat 6
€ 461.209[ € 437.458 – € 483.506 ]
Verkoper houdt over€ 454.886−€ 6.323 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.583+€ 11.374 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.209
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.073
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.886

Wat is de verwachte vraagprijs?

Robert Owenstraat 6 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.357. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.663 per m².

Verwachte vraagprijs Robert Owenstraat 6
Onder gem. in buurt Hillegersberg ZuidBoven gem.
€ 430.357[ € 408.839 – € 451.875 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.663[ € 5.379 – € 5.946 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hillegersberg Zuid
€ 488.500[ € 185.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Robert Owenstraat 6 adviseren wij in een bod van € 461.209, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 430.357 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.516+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.209+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.269+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Robert Owenstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 430.357 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Robert Owenstraat 6 in Rotterdam bedragen € 2.289 per maand bij een woningwaarde van € 445.516. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.289/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.179
OZB€ 24
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.289
Totaal betaald over 30 jaar€ 784.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Robert Owenstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.516
Verwachte verkoopprijs€ 461.209
Verwachte vraagprijs€ 430.357
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHillegersberg Zuid→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hillegersberg Zuid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (10%)
C (23%)
D (21%)
E (11%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Hillegersberg Zuid

Hillegersberg Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleiweg 10A, 3051GR Rotterdam
Kleiweg 10A
1923 · 71 m²
€ 287.061
Straatbeeld van Straatweg 58B-01, 3051BH Rotterdam
Straatweg 58B-01
1923 · 70 m²
€ 259.414
Straatbeeld van Willem van Hillegaersbergstraat 63B, 3051RC Rotterdam
Willem van Hillegaersbergstraat 63B
1924 · 68 m²
€ 390.311
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Robert Owenstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 445.516 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hillegersberg Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Robert Owenstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Robert Owenstraat 6 in Rotterdam.

Wat is Robert Owenstraat 6 in Rotterdam waard?
Robert Owenstraat 6 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.516 (bandbreedte € 392.054 – € 498.978). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hillegersberg Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Robert Owenstraat 6 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Robert Owenstraat 6 in Rotterdam is in oktober 2026 € 430.357 (bandbreedte € 408.839 – € 451.875). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.862.
Hoeveel moet ik overbieden op Robert Owenstraat 6 in Rotterdam?
Voor Robert Owenstraat 6 adviseren wij een bod van € 461.209 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Robert Owenstraat 6 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Robert Owenstraat 6 in Rotterdam bedragen € 2.289 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.516 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.179 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Robert Owenstraat 6 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Robert Owenstraat 6 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.600) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Robert Owenstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hillegersberg Zuid is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Robert Owenstraat 6 ligt rond € 445.516. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Robert Owenstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Robert Owenstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hillegersberg Zuid heeft 5% van de woningen zonnepanelen.