Huiswaardemeter
Straatbeeld van Straatweg 58B-01, 3051BH Rotterdam

Woningwaarde Straatweg 58B-01

3051BH Rotterdam

Te koop
70 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 3.706Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 259.414
+2,2%
[ € 228.284 – € 290.544 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 268.790[ € 255.313 – € 282.188 ]

Wat is mijn huis waard?

Straatweg 58B-01 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 259.414 (€ 3.706 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 619Sinds juli +0,2%
+€ 5.68512 maanden +2,2%
€ -3.27712 mnd vs. NL -1,3%
Straatweg 58B-01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 259.414 voor Straatweg 58B-01 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Straatweg 58B-01 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 268.790. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 259.414.

Verwachte verkoopprijs Straatweg 58B-01
€ 268.790[ € 255.313 – € 282.188 ]
Verkoper houdt over€ 264.583−€ 4.207 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 276.316+€ 7.526 kosten koper
Verkoopprijs€ 268.790
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.957
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 264.583

Wat is de vraagprijs?

Straatweg 58B-01 in Rotterdam staat in te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.571 per m².

Vraagprijs Straatweg 58B-01
Onder gem. in buurt Hillegersberg ZuidBoven gem.
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.571[ € 3.393 – € 3.750 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hillegersberg Zuid
€ 523.804[ € 250.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Straatweg 58B-01 adviseren wij in een bod van € 268.790, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 250.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 259.414+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 268.790+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 282.230+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Straatweg 58B-01 zal in bij een vraagprijs van € 250.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Straatweg 58B-01 in Rotterdam bedragen € 1.368 per maand bij een woningwaarde van € 259.414. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 459.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.368/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.269
OZB€ 14
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.368
Totaal betaald over 30 jaar€ 456.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Straatweg 58B-01

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte29 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 259.414
Verwachte verkoopprijs€ 268.790
Vraagprijs€ 250.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHillegersberg Zuid→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hillegersberg Zuid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (10%)
C (23%)
D (21%)
E (11%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Hillegersberg Zuid

Hillegersberg Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diamantweg 18B, 3051XB Rotterdam
Diamantweg 18B
1922 · 63 m²
€ 363.415
Straatbeeld van Duizendschoonstraat 37C, 3051SC Rotterdam
Duizendschoonstraat 37C
1931 · 68 m²
€ 514.282
Straatbeeld van Willem van Hillegaersbergstraat 125B, 3051RG Rotterdam
Willem van Hillegaersbergstraat 125B
1923 · 55 m²
€ 307.267
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 259.414 is Straatweg 58B-01 een van de meer betaalbare woningen in Hillegersberg Zuid. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Straatweg 58B-01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Straatweg 58B-01 in Rotterdam.

Wat is Straatweg 58B-01 in Rotterdam waard?
Straatweg 58B-01 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 259.414 (bandbreedte € 228.284 – € 290.544). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hillegersberg Zuid.
Wat is de vraagprijs van Straatweg 58B-01 in Rotterdam?
Straatweg 58B-01 in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.706.
Hoeveel moet ik overbieden op Straatweg 58B-01 in Rotterdam?
Voor Straatweg 58B-01 adviseren wij een bod van € 268.790 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Straatweg 58B-01 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Straatweg 58B-01 in Rotterdam bedragen € 1.368 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 259.414 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.269 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Straatweg 58B-01 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Straatweg 58B-01 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 5.685) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Straatweg 58B-01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hillegersberg Zuid is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Straatweg 58B-01 ligt rond € 259.414. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Straatweg 58B-01?
Huishoudens in de buurt van Straatweg 58B-01 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hillegersberg Zuid heeft 5% van de woningen zonnepanelen.