Huiswaardemeter
Straatbeeld van Willem van Hillegaersbergstraat 63B, 3051RC Rotterdam

Woningwaarde Willem van Hillegaersbergstraat 63B

3051RC Rotterdam

Te koop
68 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 5.740Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.311
+2,9%
[ € 343.474 – € 437.148 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.419[ € 382.969 – € 423.281 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem van Hillegaersbergstraat 63B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.311 (€ 5.740 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 932Sinds september +0,2%
+€ 11.03912 maanden +2,9%
€ -3.65412 mnd vs. NL -1,0%
Willem van Hillegaersbergstraat 63B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.311 voor Willem van Hillegaersbergstraat 63B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem van Hillegaersbergstraat 63B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.419. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 390.311.

Verwachte verkoopprijs Willem van Hillegaersbergstraat 63B
€ 404.419[ € 382.969 – € 423.281 ]
Verkoper houdt over€ 398.720−€ 5.699 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.657+€ 10.238 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.419
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.449
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.720

Wat is de vraagprijs?

Willem van Hillegaersbergstraat 63B in Rotterdam staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.515 per m².

Vraagprijs Willem van Hillegaersbergstraat 63B
Onder gem. in buurt Hillegersberg ZuidBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.515[ € 5.239 – € 5.790 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hillegersberg Zuid
€ 488.500[ € 185.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem van Hillegaersbergstraat 63B adviseren wij in een bod van € 404.419, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.311+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.419+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.640+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem van Hillegaersbergstraat 63B zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem van Hillegaersbergstraat 63B in Rotterdam bedragen € 2.014 per maand bij een woningwaarde van € 390.311. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.014/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.909
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.014
Totaal betaald over 30 jaar€ 687.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem van Hillegaersbergstraat 63B

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte45 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.311
Verwachte verkoopprijs€ 404.419
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHillegersberg Zuid→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hillegersberg Zuid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (10%)
C (23%)
D (21%)
E (11%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Hillegersberg Zuid

Hillegersberg Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Straatweg 58B-01, 3051BH Rotterdam
Straatweg 58B-01
1923 · 70 m²
€ 259.414
Straatbeeld van Kleiweg 10A, 3051GR Rotterdam
Kleiweg 10A
1923 · 71 m²
€ 287.061
Straatbeeld van Margrietstraat 12B, 3051TW Rotterdam
Margrietstraat 12B
1923 · 65 m²
€ 286.237
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 390.311 is Willem van Hillegaersbergstraat 63B een van de meer betaalbare woningen in Hillegersberg Zuid. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Willem van Hillegaersbergstraat 63B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem van Hillegaersbergstraat 63B in Rotterdam.

Wat is Willem van Hillegaersbergstraat 63B in Rotterdam waard?
Willem van Hillegaersbergstraat 63B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.311 (bandbreedte € 343.474 – € 437.148). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hillegersberg Zuid.
Wat is de vraagprijs van Willem van Hillegaersbergstraat 63B in Rotterdam?
Willem van Hillegaersbergstraat 63B in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.740.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem van Hillegaersbergstraat 63B in Rotterdam?
Voor Willem van Hillegaersbergstraat 63B adviseren wij een bod van € 404.419 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem van Hillegaersbergstraat 63B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Willem van Hillegaersbergstraat 63B in Rotterdam bedragen € 2.014 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.311 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.909 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem van Hillegaersbergstraat 63B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem van Hillegaersbergstraat 63B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.039) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem van Hillegaersbergstraat 63B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hillegersberg Zuid is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Willem van Hillegaersbergstraat 63B ligt rond € 390.311. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem van Hillegaersbergstraat 63B?
Huishoudens in de buurt van Willem van Hillegaersbergstraat 63B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hillegersberg Zuid heeft 5% van de woningen zonnepanelen.