Huiswaardemeter

Woningwaarde Ceintuurbaan 20B

3051AG Rotterdam

109 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 3.486Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.924
+2,9%
[ € 334.333 – € 425.515 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.949[ € 347.652 – € 384.246 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.432[ € 374.074 – € 413.449 ]

Wat is mijn huis waard?

Ceintuurbaan 20B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.924 (€ 3.486 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 907Sinds september +0,2%
+€ 10.74512 maanden +2,9%
€ -3.55712 mnd vs. NL -1,0%
Ceintuurbaan 20B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.924 voor Ceintuurbaan 20B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ceintuurbaan 20B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.432. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 379.924.

Verwachte verkoopprijs Ceintuurbaan 20B
€ 394.432[ € 374.074 – € 413.449 ]
Verkoper houdt over€ 388.843−€ 5.589 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.471+€ 10.039 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.432
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.339
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.843

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ceintuurbaan 20B in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.949. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.357 per m².

Verwachte vraagprijs Ceintuurbaan 20B
Onder gem. in buurt Hillegersberg ZuidBoven gem.
€ 365.949[ € 347.652 – € 384.246 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.357[ € 3.189 – € 3.525 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hillegersberg Zuid
€ 488.500[ € 185.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ceintuurbaan 20B adviseren wij in een bod van € 394.432, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 365.949 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.924+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.432+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.154+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ceintuurbaan 20B zal in bij een vraagprijs van € 365.949 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ceintuurbaan 20B in Rotterdam bedragen € 1.972 per maand bij een woningwaarde van € 379.924. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.972/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.858
OZB€ 20
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.972
Totaal betaald over 30 jaar€ 668.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ceintuurbaan 20B

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte56 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.924
Verwachte verkoopprijs€ 394.432
Verwachte vraagprijs€ 365.949
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHillegersberg Zuid→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hillegersberg Zuid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (10%)
C (23%)
D (21%)
E (11%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Hillegersberg Zuid

Hillegersberg Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Malvastraat 5B, 3051NH Rotterdam
Malvastraat 5B
1930 · 105 m²
€ 702.783
Straatbeeld van Prins Bernhardkade 30A, 3051AK Rotterdam
Prins Bernhardkade 30A
1926 · 106 m²
€ 621.848
Straatbeeld van Prinses Margrietlaan 50A, 3051AW Rotterdam
Prinses Margrietlaan 50A
1930 · 114 m²
€ 621.219
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 379.924 is Ceintuurbaan 20B een van de meer betaalbare woningen in Hillegersberg Zuid. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ceintuurbaan 20B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ceintuurbaan 20B in Rotterdam.

Wat is Ceintuurbaan 20B in Rotterdam waard?
Ceintuurbaan 20B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.924 (bandbreedte € 334.333 – € 425.515). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hillegersberg Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ceintuurbaan 20B in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Ceintuurbaan 20B in Rotterdam is in oktober 2026 € 365.949 (bandbreedte € 347.652 – € 384.246). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.486.
Hoeveel moet ik overbieden op Ceintuurbaan 20B in Rotterdam?
Voor Ceintuurbaan 20B adviseren wij een bod van € 394.432 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ceintuurbaan 20B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Ceintuurbaan 20B in Rotterdam bedragen € 1.972 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.924 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.858 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ceintuurbaan 20B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ceintuurbaan 20B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.745) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ceintuurbaan 20B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hillegersberg Zuid is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Ceintuurbaan 20B ligt rond € 379.924. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ceintuurbaan 20B?
Huishoudens in de buurt van Ceintuurbaan 20B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hillegersberg Zuid heeft 5% van de woningen zonnepanelen.