Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Bernhardkade 18B

3051AJ Rotterdam

117 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 5.189Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 607.100
+2,9%
[ € 534.248 – € 679.952 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 588.810[ € 559.370 – € 618.251 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 625.958[ € 594.051 – € 656.583 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Bernhardkade 18B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 607.100 (€ 5.189 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.450Sinds september +0,2%
+€ 17.17012 maanden +2,9%
€ -5.68512 mnd vs. NL -1,0%
Prins Bernhardkade 18B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 607.100 voor Prins Bernhardkade 18B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Bernhardkade 18B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 625.958. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 607.100.

Verwachte verkoopprijs Prins Bernhardkade 18B
€ 625.958[ € 594.051 – € 656.583 ]
Verkoper houdt over€ 617.822−€ 8.136 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 640.627+€ 14.669 kosten koper
Verkoopprijs€ 625.958
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.886
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 617.822

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Bernhardkade 18B in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 588.810. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.033 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Bernhardkade 18B
Onder gem. in buurt Hillegersberg ZuidBoven gem.
€ 588.810[ € 559.370 – € 618.251 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.033[ € 4.781 – € 5.284 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hillegersberg Zuid
€ 488.500[ € 185.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Bernhardkade 18B adviseren wij in een bod van € 625.958, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 588.810 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 607.100+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 625.958+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 657.256+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Bernhardkade 18B zal in bij een vraagprijs van € 588.810 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Bernhardkade 18B in Rotterdam bedragen € 3.098 per maand bij een woningwaarde van € 607.100. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 807.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.098/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.969
OZB€ 33
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.098
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.068.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Bernhardkade 18B

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte56 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 607.100
Verwachte verkoopprijs€ 625.958
Verwachte vraagprijs€ 588.810
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHillegersberg Zuid→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hillegersberg Zuid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (10%)
C (23%)
D (21%)
E (11%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Hillegersberg Zuid

Hillegersberg Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Margrietlaan 50A, 3051AW Rotterdam
Prinses Margrietlaan 50A
1930 · 114 m²
€ 621.219
Straatbeeld van Prins Bernhardkade 30A, 3051AK Rotterdam
Prins Bernhardkade 30A
1926 · 106 m²
€ 621.848
Straatbeeld van Prinses Margrietlaan 20A, 3051AT Rotterdam
Prinses Margrietlaan 20A
1927 · 129 m²
€ 669.681
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 607.100 ligt Prins Bernhardkade 18B een stuk boven het buurtgemiddelde in Hillegersberg Zuid. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Prins Bernhardkade 18B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Bernhardkade 18B in Rotterdam.

Wat is Prins Bernhardkade 18B in Rotterdam waard?
Prins Bernhardkade 18B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 607.100 (bandbreedte € 534.248 – € 679.952). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hillegersberg Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Bernhardkade 18B in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Prins Bernhardkade 18B in Rotterdam is in oktober 2026 € 588.810 (bandbreedte € 559.370 – € 618.251). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.189.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Bernhardkade 18B in Rotterdam?
Voor Prins Bernhardkade 18B adviseren wij een bod van € 625.958 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Bernhardkade 18B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Bernhardkade 18B in Rotterdam bedragen € 3.098 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 607.100 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.969 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Bernhardkade 18B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Bernhardkade 18B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 17.170) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Bernhardkade 18B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hillegersberg Zuid is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Prins Bernhardkade 18B ligt rond € 607.100. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Bernhardkade 18B?
Huishoudens in de buurt van Prins Bernhardkade 18B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hillegersberg Zuid heeft 5% van de woningen zonnepanelen.