Huiswaardemeter
Straatbeeld van Prinses Margrietlaan 50A, 3051AW Rotterdam

Woningwaarde Prinses Margrietlaan 50A

3051AW Rotterdam

Te koop
114 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.449Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 621.219
+2,9%
[ € 546.673 – € 695.765 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 639.898[ € 604.331 – € 667.945 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Margrietlaan 50A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 621.219 (€ 5.449 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.483Sinds september +0,2%
+€ 17.56912 maanden +2,9%
€ -5.81712 mnd vs. NL -1,0%
Prinses Margrietlaan 50A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 621.219 voor Prinses Margrietlaan 50A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Margrietlaan 50A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 639.898. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 621.219.

Verwachte verkoopprijs Prinses Margrietlaan 50A
€ 639.898[ € 604.331 – € 667.945 ]
Verkoper houdt over€ 631.609−€ 8.289 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 654.846+€ 14.948 kosten koper
Verkoopprijs€ 639.898
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.039
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 631.609

Wat is de vraagprijs?

Prinses Margrietlaan 50A in Rotterdam staat in te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.254 per m².

Vraagprijs Prinses Margrietlaan 50A
Onder gem. in buurt Hillegersberg ZuidBoven gem.
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.254[ € 4.992 – € 5.517 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hillegersberg Zuid
€ 488.500[ € 185.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Margrietlaan 50A adviseren wij in een bod van € 639.898, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 599.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 621.219+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 639.898+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 671.893+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Margrietlaan 50A zal in bij een vraagprijs van € 599.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Margrietlaan 50A in Rotterdam bedragen € 3.166 per maand bij een woningwaarde van € 621.219. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 821.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.166/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.038
OZB€ 33
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.166
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.093.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Margrietlaan 50A

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 621.219
Verwachte verkoopprijs€ 639.898
Vraagprijs€ 599.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHillegersberg Zuid→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hillegersberg Zuid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (10%)
C (23%)
D (21%)
E (11%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Hillegersberg Zuid

Hillegersberg Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Malvastraat 5B, 3051NH Rotterdam
Malvastraat 5B
1930 · 105 m²
€ 702.783
Straatbeeld van Prins Bernhardkade 30A, 3051AK Rotterdam
Prins Bernhardkade 30A
1926 · 106 m²
€ 621.848
Straatbeeld van Lisbloemstraat 41A, 3051TN Rotterdam
Lisbloemstraat 41A
1923 · 107 m²
€ 469.919
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinses Margrietlaan 50A valt met een geschatte woningwaarde van € 621.219 duidelijk in het hogere segment van Hillegersberg Zuid. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Prinses Margrietlaan 50A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Margrietlaan 50A in Rotterdam.

Wat is Prinses Margrietlaan 50A in Rotterdam waard?
Prinses Margrietlaan 50A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 621.219 (bandbreedte € 546.673 – € 695.765). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hillegersberg Zuid.
Wat is de vraagprijs van Prinses Margrietlaan 50A in Rotterdam?
Prinses Margrietlaan 50A in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.449.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Margrietlaan 50A in Rotterdam?
Voor Prinses Margrietlaan 50A adviseren wij een bod van € 639.898 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Margrietlaan 50A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Margrietlaan 50A in Rotterdam bedragen € 3.166 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 621.219 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.038 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Margrietlaan 50A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Margrietlaan 50A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 17.569) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Margrietlaan 50A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hillegersberg Zuid is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Margrietlaan 50A ligt rond € 621.219. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Margrietlaan 50A?
Huishoudens in de buurt van Prinses Margrietlaan 50A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hillegersberg Zuid heeft 5% van de woningen zonnepanelen.