Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Bernhardkade 22B

3051AJ Rotterdam

117 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 4.755Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 556.284
+2,9%
[ € 489.530 – € 623.038 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 537.375[ € 510.506 – € 564.244 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 575.858[ € 546.241 – € 603.741 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Bernhardkade 22B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 556.284 (€ 4.755 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.328Sinds september +0,2%
+€ 15.73312 maanden +2,9%
€ -5.20912 mnd vs. NL -1,0%
Prins Bernhardkade 22B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.284 voor Prins Bernhardkade 22B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Bernhardkade 22B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 575.858. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 556.284.

Verwachte verkoopprijs Prins Bernhardkade 22B
€ 575.858[ € 546.241 – € 603.741 ]
Verkoper houdt over€ 568.274−€ 7.584 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 589.525+€ 13.667 kosten koper
Verkoopprijs€ 575.858
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.334
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 568.274

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Bernhardkade 22B in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 537.375. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.593 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Bernhardkade 22B
Onder gem. in buurt Hillegersberg ZuidBoven gem.
€ 537.375[ € 510.506 – € 564.244 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.593[ € 4.363 – € 4.823 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hillegersberg Zuid
€ 488.500[ € 185.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Bernhardkade 22B adviseren wij in een bod van € 575.858, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 537.375 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.284+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 575.858+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 604.651+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Bernhardkade 22B zal in bij een vraagprijs van € 537.375 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Bernhardkade 22B in Rotterdam bedragen € 2.846 per maand bij een woningwaarde van € 556.284. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 756.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.846/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.720
OZB€ 30
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.846
Totaal betaald over 30 jaar€ 979.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Bernhardkade 22B

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte57 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.284
Verwachte verkoopprijs€ 575.858
Verwachte vraagprijs€ 537.375
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHillegersberg Zuid→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hillegersberg Zuid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (10%)
C (23%)
D (21%)
E (11%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Hillegersberg Zuid

Hillegersberg Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Margrietlaan 50A, 3051AW Rotterdam
Prinses Margrietlaan 50A
1930 · 114 m²
€ 621.219
Straatbeeld van Prins Bernhardkade 30A, 3051AK Rotterdam
Prins Bernhardkade 30A
1926 · 106 m²
€ 621.848
Straatbeeld van Prinses Margrietlaan 20A, 3051AT Rotterdam
Prinses Margrietlaan 20A
1927 · 129 m²
€ 669.681
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 556.284 ligt Prins Bernhardkade 22B een stuk boven het buurtgemiddelde in Hillegersberg Zuid. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Prins Bernhardkade 22B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Bernhardkade 22B in Rotterdam.

Wat is Prins Bernhardkade 22B in Rotterdam waard?
Prins Bernhardkade 22B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.284 (bandbreedte € 489.530 – € 623.038). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hillegersberg Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Bernhardkade 22B in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Prins Bernhardkade 22B in Rotterdam is in oktober 2026 € 537.375 (bandbreedte € 510.506 – € 564.244). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.755.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Bernhardkade 22B in Rotterdam?
Voor Prins Bernhardkade 22B adviseren wij een bod van € 575.858 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Bernhardkade 22B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Bernhardkade 22B in Rotterdam bedragen € 2.846 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.284 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.720 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Bernhardkade 22B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Bernhardkade 22B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 15.733) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Bernhardkade 22B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hillegersberg Zuid is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Prins Bernhardkade 22B ligt rond € 556.284. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Bernhardkade 22B?
Huishoudens in de buurt van Prins Bernhardkade 22B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hillegersberg Zuid heeft 5% van de woningen zonnepanelen.