Huiswaardemeter
Straatbeeld van Prins Bernhardkade 35B, 3051AK Rotterdam

Woningwaarde Prins Bernhardkade 35B

3051AK Rotterdam

99 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 5.751Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 569.387
+2,9%
[ € 501.061 – € 637.713 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 588.641[ € 559.075 – € 617.925 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Bernhardkade 35B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 569.387 (€ 5.751 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.360Sinds september +0,2%
+€ 16.10312 maanden +2,9%
€ -5.33212 mnd vs. NL -1,0%
Prins Bernhardkade 35B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 569.387 voor Prins Bernhardkade 35B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Bernhardkade 35B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 588.641. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 569.387.

Verwachte verkoopprijs Prins Bernhardkade 35B
€ 588.641[ € 559.075 – € 617.925 ]
Verkoper houdt over€ 580.916−€ 7.725 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 602.564+€ 13.923 kosten koper
Verkoopprijs€ 588.641
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.475
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 580.916

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Bernhardkade 35B in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.556 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Bernhardkade 35B
Onder gem. in buurt Hillegersberg ZuidBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.556[ € 5.278 – € 5.833 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hillegersberg Zuid
€ 488.500[ € 185.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Bernhardkade 35B adviseren wij in een bod van € 588.641, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 569.387+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 588.641+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 618.073+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Bernhardkade 35B zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Bernhardkade 35B in Rotterdam bedragen € 2.907 per maand bij een woningwaarde van € 569.387. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 769.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.907/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.784
OZB€ 31
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.907
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.002.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Bernhardkade 35B

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte60 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 569.387
Verwachte verkoopprijs€ 588.641
Verwachte vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHillegersberg Zuid→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hillegersberg Zuid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (10%)
C (23%)
D (21%)
E (11%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Hillegersberg Zuid

Hillegersberg Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleiweg 166A, 3051SJ Rotterdam
Kleiweg 166A
1927 · 93 m²
€ 403.131
Straatbeeld van Prins Bernhardkade 30A, 3051AK Rotterdam
Prins Bernhardkade 30A
1926 · 106 m²
€ 621.848
Straatbeeld van Elektroweg 4B, 3051NC Rotterdam
Elektroweg 4B
1924 · 94 m²
€ 494.521
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 569.387 ligt Prins Bernhardkade 35B een stuk boven het buurtgemiddelde in Hillegersberg Zuid. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Prins Bernhardkade 35B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Bernhardkade 35B in Rotterdam.

Wat is Prins Bernhardkade 35B in Rotterdam waard?
Prins Bernhardkade 35B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 569.387 (bandbreedte € 501.061 – € 637.713). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hillegersberg Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Bernhardkade 35B in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Prins Bernhardkade 35B in Rotterdam is in oktober 2026 € 550.000 (bandbreedte € 522.500 – € 577.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.751.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Bernhardkade 35B in Rotterdam?
Voor Prins Bernhardkade 35B adviseren wij een bod van € 588.641 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Bernhardkade 35B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Bernhardkade 35B in Rotterdam bedragen € 2.907 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 569.387 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.784 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Bernhardkade 35B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Bernhardkade 35B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 16.103) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Bernhardkade 35B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hillegersberg Zuid is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Prins Bernhardkade 35B ligt rond € 569.387. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Bernhardkade 35B?
Huishoudens in de buurt van Prins Bernhardkade 35B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hillegersberg Zuid heeft 5% van de woningen zonnepanelen.