Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kleiweg 166A, 3051SJ Rotterdam

Woningwaarde Kleiweg 166A

3051SJ Rotterdam

93 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 4.335Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.131
+2,9%
[ € 354.755 – € 451.507 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.202[ € 369.742 – € 408.662 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.558[ € 396.363 – € 438.086 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleiweg 166A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.131 (€ 4.335 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 963Sinds september +0,2%
+€ 11.40112 maanden +2,9%
€ -3.77512 mnd vs. NL -1,0%
Kleiweg 166A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.131 voor Kleiweg 166A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleiweg 166A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.558. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 403.131.

Verwachte verkoopprijs Kleiweg 166A
€ 417.558[ € 396.363 – € 438.086 ]
Verkoper houdt over€ 411.715−€ 5.843 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.059+€ 10.501 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.558
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.593
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.715

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleiweg 166A in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.202. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.185 per m².

Verwachte vraagprijs Kleiweg 166A
Onder gem. in buurt Hillegersberg ZuidBoven gem.
€ 389.202[ € 369.742 – € 408.662 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.185[ € 3.976 – € 4.394 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hillegersberg Zuid
€ 488.500[ € 185.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleiweg 166A adviseren wij in een bod van € 417.558, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 389.202 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.131+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.558+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.436+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleiweg 166A zal in bij een vraagprijs van € 389.202 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleiweg 166A in Rotterdam bedragen € 2.083 per maand bij een woningwaarde van € 403.131. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.083/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.971
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.083
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleiweg 166A

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.131
Verwachte verkoopprijs€ 417.558
Verwachte vraagprijs€ 389.202
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHillegersberg Zuid→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hillegersberg Zuid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (10%)
C (23%)
D (21%)
E (11%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Hillegersberg Zuid

Hillegersberg Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleiweg 299A, 3051XP Rotterdam
Kleiweg 299A
1930 · 92 m²
€ 408.880
Straatbeeld van Elektroweg 4B, 3051NC Rotterdam
Elektroweg 4B
1924 · 94 m²
€ 494.521
Straatbeeld van Malvastraat 8A, 3051NJ Rotterdam
Malvastraat 8A
1931 · 92 m²
€ 453.323
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.131 is Kleiweg 166A een van de meer betaalbare woningen in Hillegersberg Zuid. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kleiweg 166A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleiweg 166A in Rotterdam.

Wat is Kleiweg 166A in Rotterdam waard?
Kleiweg 166A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.131 (bandbreedte € 354.755 – € 451.507). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hillegersberg Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleiweg 166A in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Kleiweg 166A in Rotterdam is in oktober 2026 € 389.202 (bandbreedte € 369.742 – € 408.662). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.335.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleiweg 166A in Rotterdam?
Voor Kleiweg 166A adviseren wij een bod van € 417.558 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleiweg 166A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kleiweg 166A in Rotterdam bedragen € 2.083 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.131 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.971 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleiweg 166A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleiweg 166A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.401) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleiweg 166A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hillegersberg Zuid is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Kleiweg 166A ligt rond € 403.131. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleiweg 166A?
Huishoudens in de buurt van Kleiweg 166A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hillegersberg Zuid heeft 5% van de woningen zonnepanelen.