Huiswaardemeter
Straatbeeld van Malvastraat 8A, 3051NJ Rotterdam

Woningwaarde Malvastraat 8A

3051NJ Rotterdam

Te koop
92 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 4.927Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.323
+2,9%
[ € 398.924 – € 507.722 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.076[ € 443.004 – € 489.636 ]

Wat is mijn huis waard?

Malvastraat 8A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.323 (€ 4.927 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.083Sinds september +0,2%
+€ 12.82112 maanden +2,9%
€ -4.24512 mnd vs. NL -1,0%
Malvastraat 8A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.323 voor Malvastraat 8A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Malvastraat 8A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.076. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 453.323.

Verwachte verkoopprijs Malvastraat 8A
€ 469.076[ € 443.004 – € 489.636 ]
Verkoper houdt over€ 462.666−€ 6.410 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.608+€ 11.532 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.076
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.160
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.666

Wat is de vraagprijs?

Malvastraat 8A in Rotterdam staat in te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.728 per m².

Vraagprijs Malvastraat 8A
Onder gem. in buurt Hillegersberg ZuidBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.728[ € 4.492 – € 4.965 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hillegersberg Zuid
€ 488.500[ € 185.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Malvastraat 8A adviseren wij in een bod van € 469.076, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.323+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.076+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.530+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Malvastraat 8A zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Malvastraat 8A in Rotterdam bedragen € 2.331 per maand bij een woningwaarde van € 453.323. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.331/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.217
OZB€ 24
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.331
Totaal betaald over 30 jaar€ 798.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Malvastraat 8A

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.323
Verwachte verkoopprijs€ 469.076
Vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHillegersberg Zuid→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hillegersberg Zuid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (10%)
C (23%)
D (21%)
E (11%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Hillegersberg Zuid

Hillegersberg Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Malvastraat 16A, 3051NJ Rotterdam
Malvastraat 16A
1931 · 92 m²
€ 445.564
Straatbeeld van Kleiweg 299A, 3051XP Rotterdam
Kleiweg 299A
1930 · 92 m²
€ 408.880
Straatbeeld van Rozenlaan 58B, 3051LT Rotterdam
Rozenlaan 58B
1931 · 95 m²
€ 441.738
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Malvastraat 8A ligt met een geschatte woningwaarde van € 453.323 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hillegersberg Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Malvastraat 8A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Malvastraat 8A in Rotterdam.

Wat is Malvastraat 8A in Rotterdam waard?
Malvastraat 8A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.323 (bandbreedte € 398.924 – € 507.722). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hillegersberg Zuid.
Wat is de vraagprijs van Malvastraat 8A in Rotterdam?
Malvastraat 8A in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.927.
Hoeveel moet ik overbieden op Malvastraat 8A in Rotterdam?
Voor Malvastraat 8A adviseren wij een bod van € 469.076 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Malvastraat 8A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Malvastraat 8A in Rotterdam bedragen € 2.331 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.323 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.217 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Malvastraat 8A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Malvastraat 8A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.821) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Malvastraat 8A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hillegersberg Zuid is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Malvastraat 8A ligt rond € 453.323. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Malvastraat 8A?
Huishoudens in de buurt van Malvastraat 8A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hillegersberg Zuid heeft 5% van de woningen zonnepanelen.