Huiswaardemeter

Woningwaarde Orchideestraat 8C

3051NL Rotterdam

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 4.411Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.002
+2,9%
[ € 349.362 – € 444.642 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.588[ € 363.459 – € 401.717 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.959[ € 390.718 – € 431.846 ]

Wat is mijn huis waard?

Orchideestraat 8C in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.002 (€ 4.411 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 948Sinds september +0,2%
+€ 11.22812 maanden +2,9%
€ -3.71712 mnd vs. NL -1,0%
Orchideestraat 8C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.002 voor Orchideestraat 8C in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Orchideestraat 8C in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.959. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 397.002.

Verwachte verkoopprijs Orchideestraat 8C
€ 411.959[ € 390.718 – € 431.846 ]
Verkoper houdt over€ 406.177−€ 5.782 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.348+€ 10.389 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.959
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.532
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.177

Wat is de verwachte vraagprijs?

Orchideestraat 8C in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.588. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.251 per m².

Verwachte vraagprijs Orchideestraat 8C
Onder gem. in buurt Hillegersberg ZuidBoven gem.
€ 382.588[ € 363.459 – € 401.717 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.251[ € 4.038 – € 4.464 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hillegersberg Zuid
€ 488.500[ € 185.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Orchideestraat 8C adviseren wij in een bod van € 411.959, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 382.588 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.002+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.959+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.557+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Orchideestraat 8C zal in bij een vraagprijs van € 382.588 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Orchideestraat 8C in Rotterdam bedragen € 2.051 per maand bij een woningwaarde van € 397.002. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.051/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.941
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.051
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Orchideestraat 8C

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.002
Verwachte verkoopprijs€ 411.959
Verwachte vraagprijs€ 382.588
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHillegersberg Zuid→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hillegersberg Zuid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (10%)
C (23%)
D (21%)
E (11%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Hillegersberg Zuid

Hillegersberg Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Malvastraat 8A, 3051NJ Rotterdam
Malvastraat 8A
1931 · 92 m²
€ 453.323
Straatbeeld van Malvastraat 16A, 3051NJ Rotterdam
Malvastraat 16A
1931 · 92 m²
€ 445.564
Straatbeeld van Rozenlaan 97A, 3051LN Rotterdam
Rozenlaan 97A
1932 · 89 m²
€ 503.575
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 397.002 is Orchideestraat 8C een van de meer betaalbare woningen in Hillegersberg Zuid. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Orchideestraat 8C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Orchideestraat 8C in Rotterdam.

Wat is Orchideestraat 8C in Rotterdam waard?
Orchideestraat 8C in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.002 (bandbreedte € 349.362 – € 444.642). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hillegersberg Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Orchideestraat 8C in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Orchideestraat 8C in Rotterdam is in oktober 2026 € 382.588 (bandbreedte € 363.459 – € 401.717). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.411.
Hoeveel moet ik overbieden op Orchideestraat 8C in Rotterdam?
Voor Orchideestraat 8C adviseren wij een bod van € 411.959 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Orchideestraat 8C in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Orchideestraat 8C in Rotterdam bedragen € 2.051 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.002 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.941 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Orchideestraat 8C in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Orchideestraat 8C in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.228) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Orchideestraat 8C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hillegersberg Zuid is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Orchideestraat 8C ligt rond € 397.002. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Orchideestraat 8C?
Huishoudens in de buurt van Orchideestraat 8C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hillegersberg Zuid heeft 5% van de woningen zonnepanelen.