Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kleiweg 299A, 3051XP Rotterdam

Woningwaarde Kleiweg 299A

3051XP Rotterdam

92 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.444Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.880
+2,2%
[ € 359.814 – € 457.946 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.910[ € 375.165 – € 414.656 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.344[ € 401.802 – € 444.097 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleiweg 299A in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 408.880 (€ 4.444 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 976Sinds juli +0,2%
+€ 8.96112 maanden +2,2%
€ -5.16412 mnd vs. NL -1,3%
Kleiweg 299A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.880 voor Kleiweg 299A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleiweg 299A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.344. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 408.880.

Verwachte verkoopprijs Kleiweg 299A
€ 423.344[ € 401.802 – € 444.097 ]
Verkoper houdt over€ 417.437−€ 5.907 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.961+€ 10.617 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.344
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.657
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.437

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleiweg 299A in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.910. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.293 per m².

Verwachte vraagprijs Kleiweg 299A
Onder gem. in buurt Hillegersberg ZuidBoven gem.
€ 394.910[ € 375.165 – € 414.656 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.293[ € 4.078 – € 4.507 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hillegersberg Zuid
€ 523.804[ € 250.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleiweg 299A adviseren wij in een bod van € 423.344, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 394.910 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.880+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.344+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.511+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleiweg 299A zal in bij een vraagprijs van € 394.910 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleiweg 299A in Rotterdam bedragen € 2.111 per maand bij een woningwaarde van € 408.880. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.111/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.999
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.111
Totaal betaald over 30 jaar€ 719.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleiweg 299A

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.880
Verwachte verkoopprijs€ 423.344
Verwachte vraagprijs€ 394.910
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHillegersberg Zuid→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hillegersberg Zuid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (10%)
C (23%)
D (21%)
E (11%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Hillegersberg Zuid

Hillegersberg Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Malvastraat 16A, 3051NJ Rotterdam
Malvastraat 16A
1931 · 92 m²
€ 445.564
Straatbeeld van Rozenlaan 58B, 3051LT Rotterdam
Rozenlaan 58B
1931 · 95 m²
€ 441.738
Straatbeeld van Azaleastraat 37C, 3051TD Rotterdam
Azaleastraat 37C
1933 · 95 m²
€ 559.105
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.880 is Kleiweg 299A een van de meer betaalbare woningen in Hillegersberg Zuid. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kleiweg 299A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleiweg 299A in Rotterdam.

Wat is Kleiweg 299A in Rotterdam waard?
Kleiweg 299A in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.880 (bandbreedte € 359.814 – € 457.946). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hillegersberg Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleiweg 299A in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Kleiweg 299A in Rotterdam is in augustus 2026 € 394.910 (bandbreedte € 375.165 – € 414.656). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.444.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleiweg 299A in Rotterdam?
Voor Kleiweg 299A adviseren wij een bod van € 423.344 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleiweg 299A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kleiweg 299A in Rotterdam bedragen € 2.111 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.880 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.999 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleiweg 299A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleiweg 299A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 8.961) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleiweg 299A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hillegersberg Zuid is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Kleiweg 299A ligt rond € 408.880. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleiweg 299A?
Huishoudens in de buurt van Kleiweg 299A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hillegersberg Zuid heeft 5% van de woningen zonnepanelen.