Huiswaardemeter
Straatbeeld van Elektroweg 4B, 3051NC Rotterdam

Woningwaarde Elektroweg 4B

3051NC Rotterdam

Te koop
94 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1924Bouwjaar
€ 5.261Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.521
+2,9%
[ € 435.178 – € 553.864 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 477.429[ € 453.558 – € 501.300 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.705[ € 486.214 – € 537.394 ]

Wat is mijn huis waard?

Elektroweg 4B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.521 (€ 5.261 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.181Sinds september +0,2%
+€ 13.98612 maanden +2,9%
€ -4.63112 mnd vs. NL -1,0%
Elektroweg 4B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.521 voor Elektroweg 4B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elektroweg 4B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.705. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 494.521.

Verwachte verkoopprijs Elektroweg 4B
€ 511.705[ € 486.214 – € 537.394 ]
Verkoper houdt over€ 504.826−€ 6.879 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.089+€ 12.384 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.705
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.629
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.826

Wat is de vraagprijs?

Elektroweg 4B in Rotterdam staat in te koop voor € 477.429. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.079 per m².

Vraagprijs Elektroweg 4B
Onder gem. in buurt Hillegersberg ZuidBoven gem.
€ 477.429[ € 453.558 – € 501.300 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.079[ € 4.825 – € 5.333 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hillegersberg Zuid
€ 488.500[ € 185.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elektroweg 4B adviseren wij in een bod van € 511.705, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 477.429 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.521+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.705+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.290+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elektroweg 4B zal in bij een vraagprijs van € 477.429 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elektroweg 4B in Rotterdam bedragen € 2.534 per maand bij een woningwaarde van € 494.521. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.534/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.418
OZB€ 26
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.534
Totaal betaald over 30 jaar€ 870.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elektroweg 4B

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.521
Verwachte verkoopprijs€ 511.705
Vraagprijs€ 477.429
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHillegersberg Zuid→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hillegersberg Zuid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (10%)
C (23%)
D (21%)
E (11%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Hillegersberg Zuid

Hillegersberg Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elektroweg 2A, 3051NC Rotterdam
Elektroweg 2A
1924 · 90 m²
€ 560.043
Straatbeeld van Kleiweg 166A, 3051SJ Rotterdam
Kleiweg 166A
1927 · 93 m²
€ 403.131
Straatbeeld van Prins Bernhardkade 35B, 3051AK Rotterdam
Prins Bernhardkade 35B
1926 · 99 m²
€ 569.387
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 494.521 zit Elektroweg 4B in het middensegment van Hillegersberg Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Elektroweg 4B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elektroweg 4B in Rotterdam.

Wat is Elektroweg 4B in Rotterdam waard?
Elektroweg 4B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.521 (bandbreedte € 435.178 – € 553.864). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hillegersberg Zuid.
Wat is de vraagprijs van Elektroweg 4B in Rotterdam?
Elektroweg 4B in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 477.429. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.261.
Hoeveel moet ik overbieden op Elektroweg 4B in Rotterdam?
Voor Elektroweg 4B adviseren wij een bod van € 511.705 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elektroweg 4B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Elektroweg 4B in Rotterdam bedragen € 2.534 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.521 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.418 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elektroweg 4B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elektroweg 4B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 13.986) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elektroweg 4B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hillegersberg Zuid is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Elektroweg 4B ligt rond € 494.521. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elektroweg 4B?
Huishoudens in de buurt van Elektroweg 4B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hillegersberg Zuid heeft 5% van de woningen zonnepanelen.