Huiswaardemeter
Straatbeeld van Elektroweg 2A, 3051NC Rotterdam

Woningwaarde Elektroweg 2A

3051NC Rotterdam

90 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1924Bouwjaar
€ 6.223Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 560.043
+2,2%
[ € 492.838 – € 627.248 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 540.543[ € 513.516 – € 567.570 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 582.100[ € 550.489 – € 608.435 ]

Wat is mijn huis waard?

Elektroweg 2A in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 560.043 (€ 6.223 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.337Sinds juli +0,2%
+€ 12.27412 maanden +2,2%
€ -7.07312 mnd vs. NL -1,3%
Elektroweg 2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.043 voor Elektroweg 2A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elektroweg 2A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 582.100. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 560.043.

Verwachte verkoopprijs Elektroweg 2A
€ 582.100[ € 550.489 – € 608.435 ]
Verkoper houdt over€ 574.447−€ 7.653 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 595.892+€ 13.792 kosten koper
Verkoopprijs€ 582.100
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.403
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 574.447

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elektroweg 2A in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 540.543. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.006 per m².

Verwachte vraagprijs Elektroweg 2A
Onder gem. in buurt Hillegersberg ZuidBoven gem.
€ 540.543[ € 513.516 – € 567.570 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.006[ € 5.706 – € 6.306 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hillegersberg Zuid
€ 523.804[ € 250.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elektroweg 2A adviseren wij in een bod van € 582.100, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 540.543 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.043+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 582.100+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 611.205+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elektroweg 2A zal in bij een vraagprijs van € 540.543 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elektroweg 2A in Rotterdam bedragen € 2.858 per maand bij een woningwaarde van € 560.043. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 760.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.858/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.739
OZB€ 30
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.858
Totaal betaald over 30 jaar€ 986.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elektroweg 2A

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.043
Verwachte verkoopprijs€ 582.100
Verwachte vraagprijs€ 540.543
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHillegersberg Zuid→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hillegersberg Zuid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (10%)
C (23%)
D (21%)
E (11%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Hillegersberg Zuid

Hillegersberg Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleiweg 299A, 3051XP Rotterdam
Kleiweg 299A
1930 · 92 m²
€ 408.880
Straatbeeld van Malvastraat 16A, 3051NJ Rotterdam
Malvastraat 16A
1931 · 92 m²
€ 445.564
Straatbeeld van Rozenlaan 58B, 3051LT Rotterdam
Rozenlaan 58B
1931 · 95 m²
€ 441.738
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 560.043 ligt Elektroweg 2A een stuk boven het buurtgemiddelde in Hillegersberg Zuid. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Elektroweg 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elektroweg 2A in Rotterdam.

Wat is Elektroweg 2A in Rotterdam waard?
Elektroweg 2A in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.043 (bandbreedte € 492.838 – € 627.248). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hillegersberg Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elektroweg 2A in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Elektroweg 2A in Rotterdam is in augustus 2026 € 540.543 (bandbreedte € 513.516 – € 567.570). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.223.
Hoeveel moet ik overbieden op Elektroweg 2A in Rotterdam?
Voor Elektroweg 2A adviseren wij een bod van € 582.100 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elektroweg 2A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Elektroweg 2A in Rotterdam bedragen € 2.858 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.043 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.739 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elektroweg 2A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elektroweg 2A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 12.274) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elektroweg 2A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hillegersberg Zuid is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Elektroweg 2A ligt rond € 560.043. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elektroweg 2A?
Huishoudens in de buurt van Elektroweg 2A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hillegersberg Zuid heeft 5% van de woningen zonnepanelen.