Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Margrietlaan 64B

3051AX Rotterdam

108 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 5.340Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 576.715
+2,9%
[ € 507.509 – € 645.921 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 556.775[ € 528.936 – € 584.614 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 597.369[ € 567.019 – € 626.706 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Margrietlaan 64B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 576.715 (€ 5.340 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.377Sinds september +0,2%
+€ 16.31012 maanden +2,9%
€ -5.40112 mnd vs. NL -1,0%
Prinses Margrietlaan 64B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 576.715 voor Prinses Margrietlaan 64B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Margrietlaan 64B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 597.369. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 576.715.

Verwachte verkoopprijs Prinses Margrietlaan 64B
€ 597.369[ € 567.019 – € 626.706 ]
Verkoper houdt over€ 589.548−€ 7.821 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 611.466+€ 14.097 kosten koper
Verkoopprijs€ 597.369
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.571
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 589.548

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Margrietlaan 64B in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 556.775. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.155 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Margrietlaan 64B
Onder gem. in buurt Hillegersberg ZuidBoven gem.
€ 556.775[ € 528.936 – € 584.614 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.155[ € 4.898 – € 5.413 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hillegersberg Zuid
€ 488.500[ € 185.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Margrietlaan 64B adviseren wij in een bod van € 597.369, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 556.775 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 576.715+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 597.369+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 627.237+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Margrietlaan 64B zal in bij een vraagprijs van € 556.775 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Margrietlaan 64B in Rotterdam bedragen € 2.945 per maand bij een woningwaarde van € 576.715. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 777.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.945/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.820
OZB€ 31
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.945
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.015.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Margrietlaan 64B

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte108 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 576.715
Verwachte verkoopprijs€ 597.369
Verwachte vraagprijs€ 556.775
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHillegersberg Zuid→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hillegersberg Zuid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (10%)
C (23%)
D (21%)
E (11%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Hillegersberg Zuid

Hillegersberg Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Malvastraat 5B, 3051NH Rotterdam
Malvastraat 5B
1930 · 105 m²
€ 702.783
Straatbeeld van Prins Bernhardkade 30A, 3051AK Rotterdam
Prins Bernhardkade 30A
1926 · 106 m²
€ 621.848
Straatbeeld van Prinses Margrietlaan 50A, 3051AW Rotterdam
Prinses Margrietlaan 50A
1930 · 114 m²
€ 621.219
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 576.715 ligt Prinses Margrietlaan 64B een stuk boven het buurtgemiddelde in Hillegersberg Zuid. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Prinses Margrietlaan 64B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Margrietlaan 64B in Rotterdam.

Wat is Prinses Margrietlaan 64B in Rotterdam waard?
Prinses Margrietlaan 64B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 576.715 (bandbreedte € 507.509 – € 645.921). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hillegersberg Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Margrietlaan 64B in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Prinses Margrietlaan 64B in Rotterdam is in oktober 2026 € 556.775 (bandbreedte € 528.936 – € 584.614). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.340.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Margrietlaan 64B in Rotterdam?
Voor Prinses Margrietlaan 64B adviseren wij een bod van € 597.369 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Margrietlaan 64B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Margrietlaan 64B in Rotterdam bedragen € 2.945 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 576.715 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.820 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Margrietlaan 64B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Margrietlaan 64B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 16.310) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Margrietlaan 64B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hillegersberg Zuid is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Margrietlaan 64B ligt rond € 576.715. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Margrietlaan 64B?
Huishoudens in de buurt van Prinses Margrietlaan 64B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hillegersberg Zuid heeft 5% van de woningen zonnepanelen.