Huiswaardemeter

Woningwaarde Straatweg 9A

3051BA Rotterdam

Te koop
132 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1902Bouwjaar
€ 7.790Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.028.245
+2,0%
[ € 904.856 – € 1.151.634 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.059.163[ € 999.129 – € 1.104.301 ]

Wat is mijn huis waard?

Straatweg 9A in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.028.245 (€ 7.790 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.455Sinds mei +0,2%
+€ 20.22112 maanden +2,0%
€ -22.52612 mnd vs. NL -2,2%
Straatweg 9A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.028.245 voor Straatweg 9A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Straatweg 9A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.059.163. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.028.245.

Verwachte verkoopprijs Straatweg 9A
€ 1.059.163[ € 999.129 – € 1.104.301 ]
Verkoper houdt over€ 1.046.262−€ 12.901 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.082.496+€ 23.333 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.059.163
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.651
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.046.262

Wat is de vraagprijs?

Straatweg 9A in Rotterdam staat in te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.538 per m².

Vraagprijs Straatweg 9A
Onder gem. in buurt Hillegersberg ZuidBoven gem.
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.538[ € 7.161 – € 7.915 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hillegersberg Zuid
€ 615.433[ € 225.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Straatweg 9A adviseren wij in een bod van € 1.059.163, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 995.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.028.245+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.059.163+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.112.121+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Straatweg 9A zal in bij een vraagprijs van € 995.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Straatweg 9A in Rotterdam bedragen € 5.118 per maand bij een woningwaarde van € 1.028.245. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 514.000€ 1.542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.118/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.028
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 5.118
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.810.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Straatweg 9A

Woninggegevens

Bouwjaar1902
Woonoppervlakte132 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.028.245
Verwachte verkoopprijs€ 1.059.163
Vraagprijs€ 995.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHillegersberg Zuid→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hillegersberg Zuid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (9%)
C (22%)
D (21%)
E (11%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Hillegersberg Zuid

Hillegersberg Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergse Linker Rottekade 306, 3056LK Rotterdam
Bergse Linker Rottekade 306
1907 · 100 m²
€ 585.410
Straatbeeld van Bergse Linker Rottekade 59, 3056LB Rotterdam
Bergse Linker Rottekade 59
1910 · 183 m²
€ 1.202.681
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Straatweg 9A valt met een geschatte woningwaarde van € 1.028.245 duidelijk in het hogere segment van Hillegersberg Zuid. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Straatweg 9A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Straatweg 9A in Rotterdam.

Wat is Straatweg 9A in Rotterdam waard?
Straatweg 9A in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.028.245 (bandbreedte € 904.856 – € 1.151.634). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hillegersberg Zuid.
Wat is de vraagprijs van Straatweg 9A in Rotterdam?
Straatweg 9A in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.790.
Hoeveel moet ik overbieden op Straatweg 9A in Rotterdam?
Voor Straatweg 9A adviseren wij een bod van € 1.059.163 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Straatweg 9A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Straatweg 9A in Rotterdam bedragen € 5.347 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.028.245 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.028 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 236 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Straatweg 9A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Straatweg 9A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 20.221) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Straatweg 9A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hillegersberg Zuid is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Straatweg 9A ligt rond € 1.028.245. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Straatweg 9A?
Huishoudens in de buurt van Straatweg 9A besteden in juni 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hillegersberg Zuid heeft 5% van de woningen zonnepanelen.