Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bergse Linker Rottekade 306, 3056LK Rotterdam

Woningwaarde Bergse Linker Rottekade 306

3056LK Rotterdam

100 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1907Bouwjaar
€ 5.854Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 585.410
+2,0%
[ € 515.161 – € 655.659 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 565.047[ € 536.795 – € 593.299 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 606.507[ € 575.444 – € 636.017 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergse Linker Rottekade 306 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 585.410 (€ 5.854 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.398Sinds mei +0,2%
+€ 11.51212 maanden +2,0%
€ -12.82512 mnd vs. NL -2,2%
Bergse Linker Rottekade 306
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 585.410 voor Bergse Linker Rottekade 306 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergse Linker Rottekade 306 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 606.507. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 585.410.

Verwachte verkoopprijs Bergse Linker Rottekade 306
€ 606.507[ € 575.444 – € 636.017 ]
Verkoper houdt over€ 598.585−€ 7.922 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 620.787+€ 14.280 kosten koper
Verkoopprijs€ 606.507
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.672
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 598.585

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergse Linker Rottekade 306 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 565.047. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.650 per m².

Verwachte vraagprijs Bergse Linker Rottekade 306
Onder gem. in buurt TerbreggeBoven gem.
€ 565.047[ € 536.795 – € 593.299 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.650[ € 5.368 – € 5.933 ]
Gem. vraagprijs in buurt Terbregge
€ 1.094.375[ € 535.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergse Linker Rottekade 306 adviseren wij in een bod van € 606.507, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 565.047 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 585.410+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 606.507+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 636.832+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergse Linker Rottekade 306 zal in bij een vraagprijs van € 565.047 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergse Linker Rottekade 306 in Rotterdam bedragen € 2.952 per maand bij een woningwaarde van € 585.410. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 293.000€ 878.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.952/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.863
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.952
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.030.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergse Linker Rottekade 306

Woninggegevens

Bouwjaar1907
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte94 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 585.410
Verwachte verkoopprijs€ 606.507
Verwachte vraagprijs€ 565.047
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtTerbregge→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terbregge besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (66%)
B (7%)
C (6%)
D (5%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Terbregge

Terbregge biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 0,9 km.

48,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergse Linker Rottekade 59, 3056LB Rotterdam
Bergse Linker Rottekade 59
1910 · 183 m²
€ 1.202.681
Straatbeeld van Willem van Hillegaersbergstraat 125B, 3051RG Rotterdam
Willem van Hillegaersbergstraat 125B
1923 · 55 m²
€ 307.267
Straatbeeld van Schiebroeksesingel 19, 3051JM Rotterdam
Schiebroeksesingel 19
1926 · 144 m²
€ 822.369
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bergse Linker Rottekade 306 ligt met een geschatte woningwaarde van € 585.410 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Terbregge willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bergse Linker Rottekade 306

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergse Linker Rottekade 306 in Rotterdam.

Wat is Bergse Linker Rottekade 306 in Rotterdam waard?
Bergse Linker Rottekade 306 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 585.410 (bandbreedte € 515.161 – € 655.659). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Terbregge.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergse Linker Rottekade 306 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Bergse Linker Rottekade 306 in Rotterdam is in juni 2026 € 565.047 (bandbreedte € 536.795 – € 593.299). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.854.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergse Linker Rottekade 306 in Rotterdam?
Voor Bergse Linker Rottekade 306 adviseren wij een bod van € 606.507 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergse Linker Rottekade 306 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bergse Linker Rottekade 306 in Rotterdam bedragen € 3.081 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 585.410 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.863 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 135 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergse Linker Rottekade 306 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergse Linker Rottekade 306 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 11.512) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergse Linker Rottekade 306?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terbregge is € 568.000. De geschatte marktwaarde van Bergse Linker Rottekade 306 ligt rond € 585.410. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergse Linker Rottekade 306?
Huishoudens in de buurt van Bergse Linker Rottekade 306 besteden in juni 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terbregge heeft 11% van de woningen zonnepanelen.