Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bergse Linker Rottekade 59, 3056LB Rotterdam

Woningwaarde Bergse Linker Rottekade 59

3056LB Rotterdam

183 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 6.572Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.202.681
+2,0%
[ € 1.058.359 – € 1.347.003 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.169.653[ € 1.111.170 – € 1.228.136 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.236.642[ € 1.173.396 – € 1.296.912 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergse Linker Rottekade 59 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.202.681 (€ 6.572 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.872Sinds mei +0,2%
+€ 23.65112 maanden +2,0%
€ -26.34712 mnd vs. NL -2,2%
Bergse Linker Rottekade 59
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.202.681 voor Bergse Linker Rottekade 59 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergse Linker Rottekade 59 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.236.642. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.202.681.

Verwachte verkoopprijs Bergse Linker Rottekade 59
€ 1.236.642[ € 1.173.396 – € 1.296.912 ]
Verkoper houdt over€ 1.221.789−€ 14.853 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.263.525+€ 26.883 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.236.642
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.603
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.221.789

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergse Linker Rottekade 59 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.169.653. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.392 per m².

Verwachte vraagprijs Bergse Linker Rottekade 59
Onder gem. in buurt TerbreggeBoven gem.
€ 1.169.653[ € 1.111.170 – € 1.228.136 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.392[ € 6.072 – € 6.711 ]
Gem. vraagprijs in buurt Terbregge
€ 1.094.375[ € 535.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergse Linker Rottekade 59 adviseren wij in een bod van € 1.236.642, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.169.653 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.202.681+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.236.642+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.298.474+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergse Linker Rottekade 59 zal in bij een vraagprijs van € 1.169.653 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergse Linker Rottekade 59 in Rotterdam bedragen € 5.974 per maand bij een woningwaarde van € 1.202.681. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 601.000€ 1.804.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.974/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.881
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 5.974
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.117.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergse Linker Rottekade 59

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.202.681
Verwachte verkoopprijs€ 1.236.642
Verwachte vraagprijs€ 1.169.653
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtTerbregge→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terbregge besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (66%)
B (7%)
C (6%)
D (5%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Terbregge

Terbregge biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 0,9 km.

48,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergse Linker Rottekade 306, 3056LK Rotterdam
Bergse Linker Rottekade 306
1907 · 100 m²
€ 585.410
Straatbeeld van Molenlaan 44, 3055EM Rotterdam
Molenlaan 44
1923 · 177 m²
€ 1.086.708
Straatbeeld van Schiebroeksesingel 19, 3051JM Rotterdam
Schiebroeksesingel 19
1926 · 144 m²
€ 822.369
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bergse Linker Rottekade 59 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.202.681 duidelijk in het hogere segment van Terbregge. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Bergse Linker Rottekade 59

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergse Linker Rottekade 59 in Rotterdam.

Wat is Bergse Linker Rottekade 59 in Rotterdam waard?
Bergse Linker Rottekade 59 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.202.681 (bandbreedte € 1.058.359 – € 1.347.003). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Terbregge.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergse Linker Rottekade 59 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Bergse Linker Rottekade 59 in Rotterdam is in juni 2026 € 1.169.653 (bandbreedte € 1.111.170 – € 1.228.136). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.572.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergse Linker Rottekade 59 in Rotterdam?
Voor Bergse Linker Rottekade 59 adviseren wij een bod van € 1.236.642 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergse Linker Rottekade 59 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bergse Linker Rottekade 59 in Rotterdam bedragen € 6.241 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.202.681 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.881 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 277 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergse Linker Rottekade 59 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergse Linker Rottekade 59 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 23.651) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergse Linker Rottekade 59?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terbregge is € 568.000. De geschatte marktwaarde van Bergse Linker Rottekade 59 ligt rond € 1.202.681. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergse Linker Rottekade 59?
Huishoudens in de buurt van Bergse Linker Rottekade 59 besteden in juni 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terbregge heeft 11% van de woningen zonnepanelen.