Huiswaardemeter

Woningwaarde Straatweg 80B

3051BK Rotterdam

124 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 5.885Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 729.708
+2,9%
[ € 642.143 – € 817.273 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 707.750[ € 672.363 – € 743.138 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 752.347[ € 714.050 – € 789.213 ]

Wat is mijn huis waard?

Straatweg 80B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 729.708 (€ 5.885 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.742Sinds september +0,2%
+€ 20.63712 maanden +2,9%
€ -6.83312 mnd vs. NL -1,0%
Straatweg 80B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 729.708 voor Straatweg 80B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Straatweg 80B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 752.347. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 729.708.

Verwachte verkoopprijs Straatweg 80B
€ 752.347[ € 714.050 – € 789.213 ]
Verkoper houdt over€ 742.821−€ 9.526 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 769.544+€ 17.197 kosten koper
Verkoopprijs€ 752.347
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.276
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 742.821

Wat is de verwachte vraagprijs?

Straatweg 80B in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 707.750. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.708 per m².

Verwachte vraagprijs Straatweg 80B
Onder gem. in buurt Hillegersberg ZuidBoven gem.
€ 707.750[ € 672.363 – € 743.138 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.708[ € 5.422 – € 5.993 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hillegersberg Zuid
€ 488.500[ € 185.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Straatweg 80B adviseren wij in een bod van € 752.347, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 707.750 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 729.708+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 752.347+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 789.964+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Straatweg 80B zal in bij een vraagprijs van € 707.750 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Straatweg 80B in Rotterdam bedragen € 3.705 per maand bij een woningwaarde van € 729.708. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 930.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.705/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.568
OZB€ 39
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.705
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.284.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Straatweg 80B

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 729.708
Verwachte verkoopprijs€ 752.347
Verwachte vraagprijs€ 707.750
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHillegersberg Zuid→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hillegersberg Zuid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (10%)
C (23%)
D (21%)
E (11%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Hillegersberg Zuid

Hillegersberg Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Margrietlaan 20A, 3051AT Rotterdam
Prinses Margrietlaan 20A
1927 · 129 m²
€ 669.681
Straatbeeld van Kleiweg 12C, 3051GR Rotterdam
Kleiweg 12C
1920 · 106 m²
€ 454.417
Straatbeeld van Lisbloemstraat 41A, 3051TN Rotterdam
Lisbloemstraat 41A
1923 · 107 m²
€ 469.919
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Straatweg 80B valt met een geschatte woningwaarde van € 729.708 duidelijk in het hogere segment van Hillegersberg Zuid. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Straatweg 80B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Straatweg 80B in Rotterdam.

Wat is Straatweg 80B in Rotterdam waard?
Straatweg 80B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 729.708 (bandbreedte € 642.143 – € 817.273). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hillegersberg Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Straatweg 80B in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Straatweg 80B in Rotterdam is in oktober 2026 € 707.750 (bandbreedte € 672.363 – € 743.138). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.885.
Hoeveel moet ik overbieden op Straatweg 80B in Rotterdam?
Voor Straatweg 80B adviseren wij een bod van € 752.347 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Straatweg 80B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Straatweg 80B in Rotterdam bedragen € 3.705 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 729.708 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.568 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Straatweg 80B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Straatweg 80B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 20.637) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Straatweg 80B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hillegersberg Zuid is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Straatweg 80B ligt rond € 729.708. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Straatweg 80B?
Huishoudens in de buurt van Straatweg 80B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hillegersberg Zuid heeft 5% van de woningen zonnepanelen.