Huiswaardemeter

Woningwaarde Juliana van Stolberglaan 75B

3051CD Rotterdam

Te koop
74 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 5.292Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.576
+2,0%
[ € 344.587 – € 438.565 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.092[ € 383.681 – € 424.069 ]

Wat is mijn huis waard?

Juliana van Stolberglaan 75B in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 391.576 (€ 5.292 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 935Sinds mei +0,2%
+€ 7.70112 maanden +2,0%
€ -8.57812 mnd vs. NL -2,2%
Juliana van Stolberglaan 75B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.576 voor Juliana van Stolberglaan 75B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Juliana van Stolberglaan 75B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.092. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 391.576.

Verwachte verkoopprijs Juliana van Stolberglaan 75B
€ 406.092[ € 383.681 – € 424.069 ]
Verkoper houdt over€ 400.375−€ 5.717 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.364+€ 10.272 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.092
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.467
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.375

Wat is de vraagprijs?

Juliana van Stolberglaan 75B in Rotterdam staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.068 per m².

Vraagprijs Juliana van Stolberglaan 75B
Onder gem. in buurt Hillegersberg ZuidBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.068[ € 4.814 – € 5.321 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hillegersberg Zuid
€ 615.433[ € 225.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Juliana van Stolberglaan 75B adviseren wij in een bod van € 406.092, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.576+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.092+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.397+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Juliana van Stolberglaan 75B zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Juliana van Stolberglaan 75B in Rotterdam bedragen € 2.002 per maand bij een woningwaarde van € 391.576. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 196.000€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.002/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.915
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.002
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Juliana van Stolberglaan 75B

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.576
Verwachte verkoopprijs€ 406.092
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHillegersberg Zuid→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hillegersberg Zuid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (9%)
C (22%)
D (21%)
E (11%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Hillegersberg Zuid

Hillegersberg Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smaragdstraat 23C, 3051VP Rotterdam
Smaragdstraat 23C
1927 · 57 m²
€ 369.291
Straatbeeld van Kleiweg 299A, 3051XP Rotterdam
Kleiweg 299A
1930 · 92 m²
€ 407.762
Straatbeeld van Willem van Hillegaersbergstraat 125B, 3051RG Rotterdam
Willem van Hillegaersbergstraat 125B
1923 · 55 m²
€ 307.267
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.576 is Juliana van Stolberglaan 75B een van de meer betaalbare woningen in Hillegersberg Zuid. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Juliana van Stolberglaan 75B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Juliana van Stolberglaan 75B in Rotterdam.

Wat is Juliana van Stolberglaan 75B in Rotterdam waard?
Juliana van Stolberglaan 75B in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.576 (bandbreedte € 344.587 – € 438.565). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hillegersberg Zuid.
Wat is de vraagprijs van Juliana van Stolberglaan 75B in Rotterdam?
Juliana van Stolberglaan 75B in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.292.
Hoeveel moet ik overbieden op Juliana van Stolberglaan 75B in Rotterdam?
Voor Juliana van Stolberglaan 75B adviseren wij een bod van € 406.092 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Juliana van Stolberglaan 75B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Juliana van Stolberglaan 75B in Rotterdam bedragen € 2.088 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.576 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.915 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Juliana van Stolberglaan 75B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Juliana van Stolberglaan 75B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 7.701) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Juliana van Stolberglaan 75B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hillegersberg Zuid is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Juliana van Stolberglaan 75B ligt rond € 391.576. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Juliana van Stolberglaan 75B?
Huishoudens in de buurt van Juliana van Stolberglaan 75B besteden in juni 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hillegersberg Zuid heeft 5% van de woningen zonnepanelen.