Huiswaardemeter

Woningwaarde Juliana van Stolberglaan 40B

3051CH Rotterdam

104 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 4.186Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.392
+2,9%
[ € 383.145 – € 487.639 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.476[ € 399.452 – € 441.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.838[ € 427.813 – € 472.847 ]

Wat is mijn huis waard?

Juliana van Stolberglaan 40B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.392 (€ 4.186 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.040Sinds september +0,2%
+€ 12.31412 maanden +2,9%
€ -4.07712 mnd vs. NL -1,0%
Juliana van Stolberglaan 40B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.392 voor Juliana van Stolberglaan 40B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Juliana van Stolberglaan 40B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.838. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 435.392.

Verwachte verkoopprijs Juliana van Stolberglaan 40B
€ 450.838[ € 427.813 – € 472.847 ]
Verkoper houdt over€ 444.629−€ 6.209 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.005+€ 11.167 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.838
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.959
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.629

Wat is de verwachte vraagprijs?

Juliana van Stolberglaan 40B in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.476. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.043 per m².

Verwachte vraagprijs Juliana van Stolberglaan 40B
Onder gem. in buurt Hillegersberg ZuidBoven gem.
€ 420.476[ € 399.452 – € 441.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.043[ € 3.841 – € 4.245 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hillegersberg Zuid
€ 488.500[ € 185.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Juliana van Stolberglaan 40B adviseren wij in een bod van € 450.838, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 420.476 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.392+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.838+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.380+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Juliana van Stolberglaan 40B zal in bij een vraagprijs van € 420.476 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Juliana van Stolberglaan 40B in Rotterdam bedragen € 2.245 per maand bij een woningwaarde van € 435.392. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.245/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.129
OZB€ 23
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.245
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Juliana van Stolberglaan 40B

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte104 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.392
Verwachte verkoopprijs€ 450.838
Verwachte vraagprijs€ 420.476
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHillegersberg Zuid→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hillegersberg Zuid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (10%)
C (23%)
D (21%)
E (11%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Hillegersberg Zuid

Hillegersberg Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleiweg 12C, 3051GR Rotterdam
Kleiweg 12C
1920 · 106 m²
€ 454.417
Straatbeeld van Lisbloemstraat 41A, 3051TN Rotterdam
Lisbloemstraat 41A
1923 · 107 m²
€ 469.919
Straatbeeld van Prins Bernhardkade 30A, 3051AK Rotterdam
Prins Bernhardkade 30A
1926 · 106 m²
€ 621.848
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Juliana van Stolberglaan 40B ligt met een geschatte woningwaarde van € 435.392 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hillegersberg Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Juliana van Stolberglaan 40B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Juliana van Stolberglaan 40B in Rotterdam.

Wat is Juliana van Stolberglaan 40B in Rotterdam waard?
Juliana van Stolberglaan 40B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.392 (bandbreedte € 383.145 – € 487.639). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hillegersberg Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Juliana van Stolberglaan 40B in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Juliana van Stolberglaan 40B in Rotterdam is in oktober 2026 € 420.476 (bandbreedte € 399.452 – € 441.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.186.
Hoeveel moet ik overbieden op Juliana van Stolberglaan 40B in Rotterdam?
Voor Juliana van Stolberglaan 40B adviseren wij een bod van € 450.838 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Juliana van Stolberglaan 40B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Juliana van Stolberglaan 40B in Rotterdam bedragen € 2.245 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.392 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.129 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Juliana van Stolberglaan 40B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Juliana van Stolberglaan 40B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.314) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Juliana van Stolberglaan 40B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hillegersberg Zuid is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Juliana van Stolberglaan 40B ligt rond € 435.392. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Juliana van Stolberglaan 40B?
Huishoudens in de buurt van Juliana van Stolberglaan 40B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hillegersberg Zuid heeft 5% van de woningen zonnepanelen.