Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Frederik Hendrikstraat 1B

3051EM Rotterdam

107 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 3.936Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.202
+2,9%
[ € 370.658 – € 471.746 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.629[ € 386.298 – € 426.960 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.297[ € 414.111 – € 457.701 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Frederik Hendrikstraat 1B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.202 (€ 3.936 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.006Sinds september +0,2%
+€ 11.91212 maanden +2,9%
€ -3.94412 mnd vs. NL -1,0%
Prins Frederik Hendrikstraat 1B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.202 voor Prins Frederik Hendrikstraat 1B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Frederik Hendrikstraat 1B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.297. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 421.202.

Verwachte verkoopprijs Prins Frederik Hendrikstraat 1B
€ 436.297[ € 414.111 – € 457.701 ]
Verkoper houdt over€ 430.248−€ 6.049 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.173+€ 10.876 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.297
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.799
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.248

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Frederik Hendrikstraat 1B in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.629. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.800 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Frederik Hendrikstraat 1B
Onder gem. in buurt Hillegersberg ZuidBoven gem.
€ 406.629[ € 386.298 – € 426.960 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.800[ € 3.610 – € 3.990 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hillegersberg Zuid
€ 488.500[ € 185.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Frederik Hendrikstraat 1B adviseren wij in een bod van € 436.297, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 406.629 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.202+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.297+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.112+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Frederik Hendrikstraat 1B zal in bij een vraagprijs van € 406.629 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Frederik Hendrikstraat 1B in Rotterdam bedragen € 2.177 per maand bij een woningwaarde van € 421.202. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.177/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.060
OZB€ 23
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.177
Totaal betaald over 30 jaar€ 741.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Frederik Hendrikstraat 1B

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.202
Verwachte verkoopprijs€ 436.297
Verwachte vraagprijs€ 406.629
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHillegersberg Zuid→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hillegersberg Zuid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (10%)
C (23%)
D (21%)
E (11%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Hillegersberg Zuid

Hillegersberg Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lisbloemstraat 41A, 3051TN Rotterdam
Lisbloemstraat 41A
1923 · 107 m²
€ 469.919
Straatbeeld van Kleiweg 12C, 3051GR Rotterdam
Kleiweg 12C
1920 · 106 m²
€ 454.417
Straatbeeld van Prins Bernhardkade 30A, 3051AK Rotterdam
Prins Bernhardkade 30A
1926 · 106 m²
€ 621.848
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Frederik Hendrikstraat 1B ligt met een geschatte woningwaarde van € 421.202 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hillegersberg Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Prins Frederik Hendrikstraat 1B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Frederik Hendrikstraat 1B in Rotterdam.

Wat is Prins Frederik Hendrikstraat 1B in Rotterdam waard?
Prins Frederik Hendrikstraat 1B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.202 (bandbreedte € 370.658 – € 471.746). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hillegersberg Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Frederik Hendrikstraat 1B in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Prins Frederik Hendrikstraat 1B in Rotterdam is in oktober 2026 € 406.629 (bandbreedte € 386.298 – € 426.960). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.936.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Frederik Hendrikstraat 1B in Rotterdam?
Voor Prins Frederik Hendrikstraat 1B adviseren wij een bod van € 436.297 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Frederik Hendrikstraat 1B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Frederik Hendrikstraat 1B in Rotterdam bedragen € 2.177 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.202 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.060 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Frederik Hendrikstraat 1B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Frederik Hendrikstraat 1B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.912) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Frederik Hendrikstraat 1B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hillegersberg Zuid is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Prins Frederik Hendrikstraat 1B ligt rond € 421.202. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Frederik Hendrikstraat 1B?
Huishoudens in de buurt van Prins Frederik Hendrikstraat 1B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hillegersberg Zuid heeft 5% van de woningen zonnepanelen.