Huiswaardemeter

Woningwaarde Graaf Jan van Nassaustraat 8A-L

3051GE Rotterdam

Te koop
125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 5.200Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 649.945
+2,0%
[ € 571.952 – € 727.938 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 672.227[ € 629.969 – € 696.281 ]

Wat is mijn huis waard?

Graaf Jan van Nassaustraat 8A-L in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 649.945 (€ 5.200 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.552Sinds mei +0,2%
+€ 12.78112 maanden +2,0%
€ -14.23912 mnd vs. NL -2,2%
Graaf Jan van Nassaustraat 8A-L
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 649.945 voor Graaf Jan van Nassaustraat 8A-L in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graaf Jan van Nassaustraat 8A-L in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 672.227. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 649.945.

Verwachte verkoopprijs Graaf Jan van Nassaustraat 8A-L
€ 672.227[ € 629.969 – € 696.281 ]
Verkoper houdt over€ 663.583−€ 8.644 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 687.822+€ 15.595 kosten koper
Verkoopprijs€ 672.227
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.394
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 663.583

Wat is de vraagprijs?

Graaf Jan van Nassaustraat 8A-L in Rotterdam staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.000 per m².

Vraagprijs Graaf Jan van Nassaustraat 8A-L
Onder gem. in buurt Hillegersberg ZuidBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.000[ € 4.750 – € 5.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hillegersberg Zuid
€ 615.433[ € 225.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graaf Jan van Nassaustraat 8A-L adviseren wij in een bod van € 672.227, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 649.945+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 672.227+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 705.838+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graaf Jan van Nassaustraat 8A-L zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graaf Jan van Nassaustraat 8A-L in Rotterdam bedragen € 3.268 per maand bij een woningwaarde van € 649.945. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 325.000€ 975.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.268/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.178
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 3.268
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.144.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graaf Jan van Nassaustraat 8A-L

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte125 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 649.945
Verwachte verkoopprijs€ 672.227
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHillegersberg Zuid→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hillegersberg Zuid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (9%)
C (22%)
D (21%)
E (11%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Hillegersberg Zuid

Hillegersberg Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schiebroeksesingel 19, 3051JM Rotterdam
Schiebroeksesingel 19
1926 · 144 m²
€ 822.369
Straatbeeld van Zonnebloemstraat 37A, 3051SR Rotterdam
Zonnebloemstraat 37A
1938 · 106 m²
€ 617.180
Straatbeeld van Kleiweg 299A, 3051XP Rotterdam
Kleiweg 299A
1930 · 92 m²
€ 407.762
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Graaf Jan van Nassaustraat 8A-L valt met een geschatte woningwaarde van € 649.945 duidelijk in het hogere segment van Hillegersberg Zuid. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Graaf Jan van Nassaustraat 8A-L

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graaf Jan van Nassaustraat 8A-L in Rotterdam.

Wat is Graaf Jan van Nassaustraat 8A-L in Rotterdam waard?
Graaf Jan van Nassaustraat 8A-L in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 649.945 (bandbreedte € 571.952 – € 727.938). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hillegersberg Zuid.
Wat is de vraagprijs van Graaf Jan van Nassaustraat 8A-L in Rotterdam?
Graaf Jan van Nassaustraat 8A-L in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.200.
Hoeveel moet ik overbieden op Graaf Jan van Nassaustraat 8A-L in Rotterdam?
Voor Graaf Jan van Nassaustraat 8A-L adviseren wij een bod van € 672.227 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graaf Jan van Nassaustraat 8A-L in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Graaf Jan van Nassaustraat 8A-L in Rotterdam bedragen € 3.410 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 649.945 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.178 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 149 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graaf Jan van Nassaustraat 8A-L in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graaf Jan van Nassaustraat 8A-L in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 12.781) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graaf Jan van Nassaustraat 8A-L?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hillegersberg Zuid is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Graaf Jan van Nassaustraat 8A-L ligt rond € 649.945. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graaf Jan van Nassaustraat 8A-L?
Huishoudens in de buurt van Graaf Jan van Nassaustraat 8A-L besteden in juni 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hillegersberg Zuid heeft 5% van de woningen zonnepanelen.