Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleiweg 137

3051GN Rotterdam

Te koop
130 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 4.729Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 614.733
+2,0%
[ € 540.965 – € 688.501 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 596.322[ € 566.506 – € 626.138 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 633.217[ € 601.629 – € 664.959 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleiweg 137 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 614.733 (€ 4.729 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.468Sinds mei +0,2%
+€ 12.08912 maanden +2,0%
€ -13.46712 mnd vs. NL -2,2%
Kleiweg 137
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 614.733 voor Kleiweg 137 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleiweg 137 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 633.217. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 614.733.

Verwachte verkoopprijs Kleiweg 137
€ 633.217[ € 601.629 – € 664.959 ]
Verkoper houdt over€ 625.002−€ 8.215 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 648.031+€ 14.814 kosten koper
Verkoopprijs€ 633.217
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.965
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 625.002

Wat is de vraagprijs?

Kleiweg 137 in Rotterdam staat in te koop voor € 596.322. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.587 per m².

Vraagprijs Kleiweg 137
Onder gem. in buurt Hillegersberg ZuidBoven gem.
€ 596.322[ € 566.506 – € 626.138 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.587[ € 4.358 – € 4.816 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hillegersberg Zuid
€ 615.433[ € 225.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleiweg 137 adviseren wij in een bod van € 633.217, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 596.322 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 614.733+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 633.217+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 664.878+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleiweg 137 zal in bij een vraagprijs van € 596.322 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleiweg 137 in Rotterdam bedragen € 3.096 per maand bij een woningwaarde van € 614.733. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 307.000€ 922.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.096/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.006
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 3.096
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.082.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleiweg 137

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 614.733
Verwachte verkoopprijs€ 633.217
Vraagprijs€ 596.322
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHillegersberg Zuid→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hillegersberg Zuid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (9%)
C (22%)
D (21%)
E (11%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Hillegersberg Zuid

Hillegersberg Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schiebroeksesingel 19, 3051JM Rotterdam
Schiebroeksesingel 19
1926 · 144 m²
€ 822.369
Straatbeeld van Kleiweg 299A, 3051XP Rotterdam
Kleiweg 299A
1930 · 92 m²
€ 407.762
Straatbeeld van Bergse Linker Rottekade 59, 3056LB Rotterdam
Bergse Linker Rottekade 59
1910 · 183 m²
€ 1.202.681
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 614.733 ligt Kleiweg 137 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hillegersberg Zuid. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kleiweg 137

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleiweg 137 in Rotterdam.

Wat is Kleiweg 137 in Rotterdam waard?
Kleiweg 137 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 614.733 (bandbreedte € 540.965 – € 688.501). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hillegersberg Zuid.
Wat is de vraagprijs van Kleiweg 137 in Rotterdam?
Kleiweg 137 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 596.322. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.729.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleiweg 137 in Rotterdam?
Voor Kleiweg 137 adviseren wij een bod van € 633.217 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleiweg 137 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kleiweg 137 in Rotterdam bedragen € 3.230 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 614.733 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.006 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 141 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleiweg 137 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleiweg 137 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 12.089) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleiweg 137?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hillegersberg Zuid is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Kleiweg 137 ligt rond € 614.733. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleiweg 137?
Huishoudens in de buurt van Kleiweg 137 besteden in juni 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hillegersberg Zuid heeft 5% van de woningen zonnepanelen.