Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schiebroeksesingel 19, 3051JM Rotterdam

Woningwaarde Schiebroeksesingel 19

3051JM Rotterdam

144 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 5.711Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 822.369
+2,0%
[ € 723.685 – € 921.053 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 800.184[ € 760.175 – € 840.193 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 845.169[ € 801.985 – € 886.404 ]

Wat is mijn huis waard?

Schiebroeksesingel 19 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 822.369 (€ 5.711 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.964Sinds mei +0,2%
+€ 16.17212 maanden +2,0%
€ -18.01612 mnd vs. NL -2,2%
Schiebroeksesingel 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 822.369 voor Schiebroeksesingel 19 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schiebroeksesingel 19 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 845.169. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 822.369.

Verwachte verkoopprijs Schiebroeksesingel 19
€ 845.169[ € 801.985 – € 886.404 ]
Verkoper houdt over€ 834.622−€ 10.547 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 864.222+€ 19.053 kosten koper
Verkoopprijs€ 845.169
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.297
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 834.622

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schiebroeksesingel 19 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 800.184. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.557 per m².

Verwachte vraagprijs Schiebroeksesingel 19
Onder gem. in buurt Hillegersberg ZuidBoven gem.
€ 800.184[ € 760.175 – € 840.193 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.557[ € 5.279 – € 5.835 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hillegersberg Zuid
€ 623.000[ € 225.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schiebroeksesingel 19 adviseren wij in een bod van € 845.169, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 800.184 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 822.369+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 845.169+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 887.427+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schiebroeksesingel 19 zal in bij een vraagprijs van € 800.184 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schiebroeksesingel 19 in Rotterdam bedragen € 4.113 per maand bij een woningwaarde van € 822.369. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 411.000€ 1.234.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.113/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.022
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 4.113
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.447.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schiebroeksesingel 19

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 822.369
Verwachte verkoopprijs€ 845.169
Verwachte vraagprijs€ 800.184
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHillegersberg Zuid→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hillegersberg Zuid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (9%)
C (22%)
D (21%)
E (11%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Hillegersberg Zuid

Hillegersberg Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zonnebloemstraat 37A, 3051SR Rotterdam
Zonnebloemstraat 37A
1938 · 106 m²
€ 617.180
Straatbeeld van Kleiweg 299A, 3051XP Rotterdam
Kleiweg 299A
1930 · 92 m²
€ 407.762
Straatbeeld van Molenlaan 44, 3055EM Rotterdam
Molenlaan 44
1923 · 177 m²
€ 1.086.708
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schiebroeksesingel 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 822.369 duidelijk in het hogere segment van Hillegersberg Zuid. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Schiebroeksesingel 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schiebroeksesingel 19 in Rotterdam.

Wat is Schiebroeksesingel 19 in Rotterdam waard?
Schiebroeksesingel 19 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 822.369 (bandbreedte € 723.685 – € 921.053). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hillegersberg Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schiebroeksesingel 19 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Schiebroeksesingel 19 in Rotterdam is in juni 2026 € 800.184 (bandbreedte € 760.175 – € 840.193). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.711.
Hoeveel moet ik overbieden op Schiebroeksesingel 19 in Rotterdam?
Voor Schiebroeksesingel 19 adviseren wij een bod van € 845.169 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schiebroeksesingel 19 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Schiebroeksesingel 19 in Rotterdam bedragen € 4.294 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 822.369 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.022 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 189 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schiebroeksesingel 19 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schiebroeksesingel 19 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 16.172) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schiebroeksesingel 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hillegersberg Zuid is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Schiebroeksesingel 19 ligt rond € 822.369. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schiebroeksesingel 19?
Huishoudens in de buurt van Schiebroeksesingel 19 besteden in juni 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hillegersberg Zuid heeft 5% van de woningen zonnepanelen.