Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schiebroeksesingel 19, 3051JM Rotterdam

Woningwaarde Schiebroeksesingel 19

3051JM Rotterdam

144 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 5.727Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 824.625
+2,2%
[ € 725.670 – € 923.580 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 802.379[ € 762.260 – € 842.498 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 847.488[ € 804.184 – € 888.835 ]

Wat is mijn huis waard?

Schiebroeksesingel 19 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 824.625 (€ 5.727 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.969Sinds juli +0,2%
+€ 18.07212 maanden +2,2%
€ -10.41612 mnd vs. NL -1,3%
Schiebroeksesingel 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 824.625 voor Schiebroeksesingel 19 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schiebroeksesingel 19 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 847.488. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 824.625.

Verwachte verkoopprijs Schiebroeksesingel 19
€ 847.488[ € 804.184 – € 888.835 ]
Verkoper houdt over€ 836.916−€ 10.572 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 866.588+€ 19.100 kosten koper
Verkoopprijs€ 847.488
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.322
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 836.916

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schiebroeksesingel 19 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 802.379. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.572 per m².

Verwachte vraagprijs Schiebroeksesingel 19
Onder gem. in buurt Hillegersberg ZuidBoven gem.
€ 802.379[ € 762.260 – € 842.498 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.572[ € 5.293 – € 5.851 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hillegersberg Zuid
€ 523.804[ € 250.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schiebroeksesingel 19 adviseren wij in een bod van € 847.488, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 802.379 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 824.625+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 847.488+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 889.862+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schiebroeksesingel 19 zal in bij een vraagprijs van € 802.379 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schiebroeksesingel 19 in Rotterdam bedragen € 4.179 per maand bij een woningwaarde van € 824.625. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.025.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.179/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.033
OZB€ 44
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.179
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.451.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schiebroeksesingel 19

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 824.625
Verwachte verkoopprijs€ 847.488
Verwachte vraagprijs€ 802.379
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHillegersberg Zuid→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hillegersberg Zuid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (10%)
C (23%)
D (21%)
E (11%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Hillegersberg Zuid

Hillegersberg Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Margrietlaan 20A, 3051AT Rotterdam
Prinses Margrietlaan 20A
1927 · 129 m²
€ 695.438
Straatbeeld van Kleiweg 197, 3051XH Rotterdam
Kleiweg 197
1928 · 178 m²
€ 820.155
Straatbeeld van Prins Bernhardkade 30A, 3051AK Rotterdam
Prins Bernhardkade 30A
1926 · 106 m²
€ 621.848
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schiebroeksesingel 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 824.625 duidelijk in het hogere segment van Hillegersberg Zuid. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Schiebroeksesingel 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schiebroeksesingel 19 in Rotterdam.

Wat is Schiebroeksesingel 19 in Rotterdam waard?
Schiebroeksesingel 19 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 824.625 (bandbreedte € 725.670 – € 923.580). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hillegersberg Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schiebroeksesingel 19 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Schiebroeksesingel 19 in Rotterdam is in augustus 2026 € 802.379 (bandbreedte € 762.260 – € 842.498). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.727.
Hoeveel moet ik overbieden op Schiebroeksesingel 19 in Rotterdam?
Voor Schiebroeksesingel 19 adviseren wij een bod van € 847.488 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schiebroeksesingel 19 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Schiebroeksesingel 19 in Rotterdam bedragen € 4.179 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 824.625 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.033 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schiebroeksesingel 19 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schiebroeksesingel 19 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 18.072) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schiebroeksesingel 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hillegersberg Zuid is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Schiebroeksesingel 19 ligt rond € 824.625. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schiebroeksesingel 19?
Huishoudens in de buurt van Schiebroeksesingel 19 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hillegersberg Zuid heeft 5% van de woningen zonnepanelen.