Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lisbloemstraat 68, 3051TT Rotterdam

Woningwaarde Lisbloemstraat 68

3051TT Rotterdam

Te koop
141 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 5.135Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 724.055
+2,9%
[ € 637.168 – € 810.942 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 745.485[ € 705.565 – € 779.835 ]

Wat is mijn huis waard?

Lisbloemstraat 68 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 724.055 (€ 5.135 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.729Sinds september +0,2%
+€ 20.47812 maanden +2,9%
€ -6.77912 mnd vs. NL -1,0%
Lisbloemstraat 68
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 724.055 voor Lisbloemstraat 68 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lisbloemstraat 68 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 745.485. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 724.055.

Verwachte verkoopprijs Lisbloemstraat 68
€ 745.485[ € 705.565 – € 779.835 ]
Verkoper houdt over€ 736.035−€ 9.450 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 762.545+€ 17.060 kosten koper
Verkoopprijs€ 745.485
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.200
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 736.035

Wat is de vraagprijs?

Lisbloemstraat 68 in Rotterdam staat in te koop voor € 700.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.965 per m².

Vraagprijs Lisbloemstraat 68
Onder gem. in buurt Hillegersberg ZuidBoven gem.
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.965[ € 4.716 – € 5.213 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hillegersberg Zuid
€ 488.500[ € 185.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lisbloemstraat 68 adviseren wij in een bod van € 745.485, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 700.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 724.055+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 745.485+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 782.759+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lisbloemstraat 68 zal in bij een vraagprijs van € 700.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lisbloemstraat 68 in Rotterdam bedragen € 3.682 per maand bij een woningwaarde van € 724.055. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 924.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.682/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.541
OZB€ 39
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.682
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.274.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lisbloemstraat 68

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte98 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 724.055
Verwachte verkoopprijs€ 745.485
Vraagprijs€ 700.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHillegersberg Zuid→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hillegersberg Zuid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (10%)
C (23%)
D (21%)
E (11%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Hillegersberg Zuid

Hillegersberg Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schiebroeksesingel 19, 3051JM Rotterdam
Schiebroeksesingel 19
1926 · 144 m²
€ 824.625
Straatbeeld van Prinses Margrietlaan 20A, 3051AT Rotterdam
Prinses Margrietlaan 20A
1927 · 129 m²
€ 669.681
Straatbeeld van Emmalaan 71, 3051JE Rotterdam
Emmalaan 71
1929 · 156 m²
€ 976.535
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lisbloemstraat 68 valt met een geschatte woningwaarde van € 724.055 duidelijk in het hogere segment van Hillegersberg Zuid. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Lisbloemstraat 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lisbloemstraat 68 in Rotterdam.

Wat is Lisbloemstraat 68 in Rotterdam waard?
Lisbloemstraat 68 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 724.055 (bandbreedte € 637.168 – € 810.942). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hillegersberg Zuid.
Wat is de vraagprijs van Lisbloemstraat 68 in Rotterdam?
Lisbloemstraat 68 in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 700.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.135.
Hoeveel moet ik overbieden op Lisbloemstraat 68 in Rotterdam?
Voor Lisbloemstraat 68 adviseren wij een bod van € 745.485 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lisbloemstraat 68 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Lisbloemstraat 68 in Rotterdam bedragen € 3.682 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 724.055 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.541 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lisbloemstraat 68 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lisbloemstraat 68 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 20.478) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lisbloemstraat 68?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hillegersberg Zuid is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Lisbloemstraat 68 ligt rond € 724.055. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lisbloemstraat 68?
Huishoudens in de buurt van Lisbloemstraat 68 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hillegersberg Zuid heeft 5% van de woningen zonnepanelen.