Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleiweg 12B

3051GR Rotterdam

Te koop
66 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.748Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.382
+2,9%
[ € 275.776 – € 350.988 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.000[ € 306.945 – € 339.255 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleiweg 12B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 313.382 (€ 4.748 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 748Sinds september +0,2%
+€ 8.86312 maanden +2,9%
€ -2.93412 mnd vs. NL -1,0%
Kleiweg 12B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.382 voor Kleiweg 12B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleiweg 12B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.000. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 313.382.

Verwachte verkoopprijs Kleiweg 12B
€ 325.000[ € 306.945 – € 339.255 ]
Verkoper houdt over€ 320.175−€ 4.825 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.650+€ 8.650 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.000
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.575
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.175

Wat is de vraagprijs?

Kleiweg 12B in Rotterdam staat in te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.545 per m².

Vraagprijs Kleiweg 12B
Onder gem. in buurt Hillegersberg ZuidBoven gem.
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.545[ € 4.318 – € 4.773 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hillegersberg Zuid
€ 488.500[ € 185.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleiweg 12B adviseren wij in een bod van € 325.000, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 300.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.382+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.000+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.250+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleiweg 12B zal in bij een vraagprijs van € 300.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleiweg 12B in Rotterdam bedragen € 1.633 per maand bij een woningwaarde van € 313.382. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.633/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.532
OZB€ 17
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.633
Totaal betaald over 30 jaar€ 551.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleiweg 12B

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.382
Verwachte verkoopprijs€ 325.000
Vraagprijs€ 300.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHillegersberg Zuid→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hillegersberg Zuid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (10%)
C (23%)
D (21%)
E (11%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Hillegersberg Zuid

Hillegersberg Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Margrietstraat 12B, 3051TW Rotterdam
Margrietstraat 12B
1923 · 65 m²
€ 286.237
Straatbeeld van Diamantweg 18B, 3051XB Rotterdam
Diamantweg 18B
1922 · 63 m²
€ 363.415
Straatbeeld van Willem van Hillegaersbergstraat 63B, 3051RC Rotterdam
Willem van Hillegaersbergstraat 63B
1924 · 68 m²
€ 390.311
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 313.382 is Kleiweg 12B een van de meer betaalbare woningen in Hillegersberg Zuid. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kleiweg 12B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleiweg 12B in Rotterdam.

Wat is Kleiweg 12B in Rotterdam waard?
Kleiweg 12B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.382 (bandbreedte € 275.776 – € 350.988). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hillegersberg Zuid.
Wat is de vraagprijs van Kleiweg 12B in Rotterdam?
Kleiweg 12B in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.748.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleiweg 12B in Rotterdam?
Voor Kleiweg 12B adviseren wij een bod van € 325.000 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleiweg 12B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kleiweg 12B in Rotterdam bedragen € 1.633 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.382 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.532 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleiweg 12B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleiweg 12B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.863) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleiweg 12B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hillegersberg Zuid is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Kleiweg 12B ligt rond € 313.382. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleiweg 12B?
Huishoudens in de buurt van Kleiweg 12B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hillegersberg Zuid heeft 5% van de woningen zonnepanelen.