Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleiweg 106B

3051GW Rotterdam

113 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 4.026Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.973
+2,9%
[ € 400.376 – € 509.570 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.503[ € 417.528 – € 461.478 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.988[ € 446.755 – € 493.781 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleiweg 106B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.973 (€ 4.026 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.086Sinds september +0,2%
+€ 12.86712 maanden +2,9%
€ -4.26112 mnd vs. NL -1,0%
Kleiweg 106B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.973 voor Kleiweg 106B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleiweg 106B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.988. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 454.973.

Verwachte verkoopprijs Kleiweg 106B
€ 470.988[ € 446.755 – € 493.781 ]
Verkoper houdt over€ 464.557−€ 6.431 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.558+€ 11.570 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.988
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.181
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.557

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleiweg 106B in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.503. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.889 per m².

Verwachte vraagprijs Kleiweg 106B
Onder gem. in buurt Hillegersberg ZuidBoven gem.
€ 439.503[ € 417.528 – € 461.478 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.889[ € 3.695 – € 4.084 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hillegersberg Zuid
€ 488.500[ € 185.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleiweg 106B adviseren wij in een bod van € 470.988, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 439.503 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.973+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.988+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.537+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleiweg 106B zal in bij een vraagprijs van € 439.503 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleiweg 106B in Rotterdam bedragen € 2.344 per maand bij een woningwaarde van € 454.973. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.344/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.225
OZB€ 24
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.344
Totaal betaald over 30 jaar€ 801.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleiweg 106B

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.973
Verwachte verkoopprijs€ 470.988
Verwachte vraagprijs€ 439.503
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHillegersberg Zuid→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hillegersberg Zuid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (10%)
C (23%)
D (21%)
E (11%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Hillegersberg Zuid

Hillegersberg Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Margrietlaan 50A, 3051AW Rotterdam
Prinses Margrietlaan 50A
1930 · 114 m²
€ 621.219
Straatbeeld van Prins Bernhardkade 30A, 3051AK Rotterdam
Prins Bernhardkade 30A
1926 · 106 m²
€ 621.848
Straatbeeld van Lisbloemstraat 41A, 3051TN Rotterdam
Lisbloemstraat 41A
1923 · 107 m²
€ 469.919
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kleiweg 106B ligt met een geschatte woningwaarde van € 454.973 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hillegersberg Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kleiweg 106B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleiweg 106B in Rotterdam.

Wat is Kleiweg 106B in Rotterdam waard?
Kleiweg 106B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.973 (bandbreedte € 400.376 – € 509.570). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hillegersberg Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleiweg 106B in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Kleiweg 106B in Rotterdam is in oktober 2026 € 439.503 (bandbreedte € 417.528 – € 461.478). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.026.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleiweg 106B in Rotterdam?
Voor Kleiweg 106B adviseren wij een bod van € 470.988 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleiweg 106B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kleiweg 106B in Rotterdam bedragen € 2.344 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.973 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.225 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleiweg 106B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleiweg 106B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.867) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleiweg 106B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hillegersberg Zuid is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Kleiweg 106B ligt rond € 454.973. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleiweg 106B?
Huishoudens in de buurt van Kleiweg 106B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hillegersberg Zuid heeft 5% van de woningen zonnepanelen.