Huiswaardemeter

Woningwaarde Elisabethlaan 17

3051JB Rotterdam

112 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 6.593Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 738.365
+2,9%
[ € 649.761 – € 826.969 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 716.103[ € 680.298 – € 751.908 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 761.319[ € 722.476 – € 798.526 ]

Wat is mijn huis waard?

Elisabethlaan 17 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 738.365 (€ 6.593 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.763Sinds september +0,2%
+€ 20.88212 maanden +2,9%
€ -6.91412 mnd vs. NL -1,0%
Elisabethlaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 738.365 voor Elisabethlaan 17 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elisabethlaan 17 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 761.319. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 738.365.

Verwachte verkoopprijs Elisabethlaan 17
€ 761.319[ € 722.476 – € 798.526 ]
Verkoper houdt over€ 751.694−€ 9.625 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 778.695+€ 17.376 kosten koper
Verkoopprijs€ 761.319
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.375
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 751.694

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elisabethlaan 17 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 716.103. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.394 per m².

Verwachte vraagprijs Elisabethlaan 17
Onder gem. in buurt Hillegersberg ZuidBoven gem.
€ 716.103[ € 680.298 – € 751.908 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.394[ € 6.074 – € 6.713 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hillegersberg Zuid
€ 488.500[ € 185.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elisabethlaan 17 adviseren wij in een bod van € 761.319, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 716.103 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 738.365+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 761.319+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 799.385+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elisabethlaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 716.103 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elisabethlaan 17 in Rotterdam bedragen € 3.746 per maand bij een woningwaarde van € 738.365. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 938.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.746/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.611
OZB€ 40
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.746
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.299.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elisabethlaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 738.365
Verwachte verkoopprijs€ 761.319
Verwachte vraagprijs€ 716.103
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHillegersberg Zuid→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hillegersberg Zuid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (10%)
C (23%)
D (21%)
E (11%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Hillegersberg Zuid

Hillegersberg Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Margrietlaan 50A, 3051AW Rotterdam
Prinses Margrietlaan 50A
1930 · 114 m²
€ 621.219
Straatbeeld van Prins Bernhardkade 30A, 3051AK Rotterdam
Prins Bernhardkade 30A
1926 · 106 m²
€ 621.848
Straatbeeld van Malvastraat 5B, 3051NH Rotterdam
Malvastraat 5B
1930 · 105 m²
€ 702.783
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Elisabethlaan 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 738.365 duidelijk in het hogere segment van Hillegersberg Zuid. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Elisabethlaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elisabethlaan 17 in Rotterdam.

Wat is Elisabethlaan 17 in Rotterdam waard?
Elisabethlaan 17 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 738.365 (bandbreedte € 649.761 – € 826.969). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hillegersberg Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elisabethlaan 17 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Elisabethlaan 17 in Rotterdam is in oktober 2026 € 716.103 (bandbreedte € 680.298 – € 751.908). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.593.
Hoeveel moet ik overbieden op Elisabethlaan 17 in Rotterdam?
Voor Elisabethlaan 17 adviseren wij een bod van € 761.319 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elisabethlaan 17 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Elisabethlaan 17 in Rotterdam bedragen € 3.746 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 738.365 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.611 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elisabethlaan 17 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elisabethlaan 17 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 20.882) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elisabethlaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hillegersberg Zuid is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Elisabethlaan 17 ligt rond € 738.365. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elisabethlaan 17?
Huishoudens in de buurt van Elisabethlaan 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hillegersberg Zuid heeft 5% van de woningen zonnepanelen.