Huiswaardemeter

Woningwaarde Heiligerleelaan 15

3051JJ Rotterdam

118 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 6.075Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 716.822
+2,9%
[ € 630.803 – € 802.841 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 695.294[ € 660.529 – € 730.059 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 739.017[ € 701.482 – € 775.323 ]

Wat is mijn huis waard?

Heiligerleelaan 15 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 716.822 (€ 6.075 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.712Sinds september +0,2%
+€ 20.27312 maanden +2,9%
€ -6.71212 mnd vs. NL -1,0%
Heiligerleelaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 716.822 voor Heiligerleelaan 15 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heiligerleelaan 15 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 739.017. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 716.822.

Verwachte verkoopprijs Heiligerleelaan 15
€ 739.017[ € 701.482 – € 775.323 ]
Verkoper houdt over€ 729.638−€ 9.379 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 755.947+€ 16.930 kosten koper
Verkoopprijs€ 739.017
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.129
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 729.638

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heiligerleelaan 15 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 695.294. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.892 per m².

Verwachte vraagprijs Heiligerleelaan 15
Onder gem. in buurt Hillegersberg ZuidBoven gem.
€ 695.294[ € 660.529 – € 730.059 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.892[ € 5.598 – € 6.187 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hillegersberg Zuid
€ 488.500[ € 185.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heiligerleelaan 15 adviseren wij in een bod van € 739.017, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 695.294 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 716.822+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 739.017+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 775.968+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heiligerleelaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 695.294 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heiligerleelaan 15 in Rotterdam bedragen € 3.639 per maand bij een woningwaarde van € 716.822. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 917.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.639/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.505
OZB€ 38
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.639
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.261.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heiligerleelaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 716.822
Verwachte verkoopprijs€ 739.017
Verwachte vraagprijs€ 695.294
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHillegersberg Zuid→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hillegersberg Zuid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (10%)
C (23%)
D (21%)
E (11%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Hillegersberg Zuid

Hillegersberg Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Margrietlaan 50A, 3051AW Rotterdam
Prinses Margrietlaan 50A
1930 · 114 m²
€ 621.219
Straatbeeld van Prinses Margrietlaan 20A, 3051AT Rotterdam
Prinses Margrietlaan 20A
1927 · 129 m²
€ 669.681
Straatbeeld van Malvastraat 5B, 3051NH Rotterdam
Malvastraat 5B
1930 · 105 m²
€ 702.783
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heiligerleelaan 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 716.822 duidelijk in het hogere segment van Hillegersberg Zuid. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Heiligerleelaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heiligerleelaan 15 in Rotterdam.

Wat is Heiligerleelaan 15 in Rotterdam waard?
Heiligerleelaan 15 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 716.822 (bandbreedte € 630.803 – € 802.841). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hillegersberg Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heiligerleelaan 15 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Heiligerleelaan 15 in Rotterdam is in oktober 2026 € 695.294 (bandbreedte € 660.529 – € 730.059). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.075.
Hoeveel moet ik overbieden op Heiligerleelaan 15 in Rotterdam?
Voor Heiligerleelaan 15 adviseren wij een bod van € 739.017 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heiligerleelaan 15 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Heiligerleelaan 15 in Rotterdam bedragen € 3.639 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 716.822 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.505 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heiligerleelaan 15 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heiligerleelaan 15 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 20.273) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heiligerleelaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hillegersberg Zuid is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Heiligerleelaan 15 ligt rond € 716.822. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heiligerleelaan 15?
Huishoudens in de buurt van Heiligerleelaan 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hillegersberg Zuid heeft 5% van de woningen zonnepanelen.